Oportunidade em Leilão

Terreno com Estrutura Metálica em Álvarez Machado

Residencial Valencia, Álvarez Machado - SP

leilao Extrajudicial 2724.56m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 975.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -356% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Terreno

Localização:
RUA JESUEL PEREIRA DA SILVA, N. 00 QD B, LT 06, RESIDENCIAL VALENCIA - CEP: 19167-580, ALVARES MACHADO - SAO PAULO

Área:
2724.56m²

Descrição

Este terreno localizado em Álvarez Machado é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 2.724,56 m², o imóvel possui uma estrutura metálica que pode ser aproveitada ou removida, dependendo do projeto do comprador. A região é conhecida por seu potencial de valorização, especialmente com o desenvolvimento de novos empreendimentos na área.

O imóvel está disponível para leilão, com um valor de avaliação de R$ 975.000,00 e um lance mínimo de R$ 975.000,00 no primeiro leilão, que ocorrerá em 29/04/2025. O segundo leilão terá um valor mínimo de R$ 585.000,00, marcado para 06/05/2025. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento, o que pode ser um fator limitante para alguns compradores, mas também pode representar uma oportunidade para investidores que possuem capital disponível.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
29/04/2025
às 10:00
 R$ 975.000,00 -
2ª Praça
06/05/2025
às 10:00
 R$ 585.000,00
-40% Economia de R$ 390.000,00
Participar do Leilão

IPL Score

-7.4

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -10.4/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -887.750,00 (-91.1%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

Conteúdo Exclusivo

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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