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Terreno com Fração Ideal em Nova Friburgo/RJ , Macaé De Cima , Nova Friburgo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2935m²

Descrição

Oportunidade Única! Terreno com fração ideal em leilao com descontos em Nova Friburgo/RJ, com área total de 2.935m². Localizado em Macaé de Cima, uma região com grande potencial de valorização. Ideal para investidores que buscam um ativo com excelente custo-benefício e possibilidade de parcelamento facilitado. Não perca a chance de adquirir este imóvel com lance inicial a partir de R$ 100.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 10:00
Valor: R$ 100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 11:00
Valor: R$ 100.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em uma região com potencial de crescimento. A fração ideal de 1.012.35/2.935,00 avos do terreno, sem benfeitorias, com área total de 2.935m², no local denominado “Córrego São Tiago”, em Macaé De Cima, leilao com descontos em Nova Friburgo/RJ, oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos, seja para desenvolvimento imobiliário, loteamento ou mesmo para fins comerciais, dependendo da legislação local.

Considerando o lance inicial de R$ 100.000,00 e a avaliação de R$ 200.000,00, o imóvel apresenta um potencial de valorização significativo. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses é um grande atrativo, reduzindo a barreira de entrada para investidores com menor capital disponível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Nova Friburgo, com foco na região de Macaé de Cima. Investigar o preço médio de terrenos similares, a demanda por novos empreendimentos e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Viabilidade de Desenvolvimento: Consultar a prefeitura de Nova Friburgo para verificar as leis de zoneamento, uso e ocupação do solo aplicáveis ao lote. Avaliar quais tipos de construção ou empreendimento são permitidos e quais os custos associados a licenciamentos e aprovações.
  • Análise de Custos e Receitas: Com base nas informações de mercado e viabilidade, elaborar um estudo de viabilidade econômico-financeira detalhado. Isso incluirá custos de aquisição (considerando o lance vencedor), custos de desenvolvimento (construção, infraestrutura, impostos, taxas), e projeção de receitas (venda das unidades, aluguel, etc.).
  • Estratégia de Financiamento/Pagamento: Aproveitar a condição de parcelamento oferecida (25% de e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Nova Friburgo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Nova Friburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Friburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Friburgo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00 e da 2ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Friburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Friburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Friburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Macaé De Cima em Nova Friburgo/RJ. A região de Macaé De Cima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Friburgo. Confira outros imóveis em leilão em Nova Friburgo.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Friburgo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Nova Friburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Nova Friburgo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Friburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Nova Friburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Friburgo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Friburgo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Friburgo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Friburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Friburgo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Friburgo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Friburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Nova Friburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Friburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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