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Terreno com fração ideal em Porto Alegre , Partenon , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 94% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Porto Alegre!
Adquira uma fração ideal de 4,779% de um terreno localizado em área estratégica na Rua Professor Guerrilo Lima, 132, no bairro Partenon. Este imóvel possui matrícula nº 33.955 no Registro de Imóveis da 3ª Zona de Porto Alegre. Uma característica importante é o direito de preferência da empresa Partner Empreendimentos, o que pode ser um fator a ser considerado em negociações futuras. Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com ativos imobiliários em uma capital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 14.337,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com ativos imobiliários em leilões em Porto Alegre. Dada a natureza de fração ideal, a estratégia de investimento deve considerar a dinâmica de copropriedade e o direito de preferência da Partner Empreendimentos.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação da Fração Ideal: O lance inicial é de R$ 14.337,00. É crucial realizar uma análise comparativa de mercado para determinar o valor justo desta fração ideal, considerando a localização, o potencial de valorização da área e os custos associados à copropriedade.
  • Direito de Preferência: A existência do direito de preferência da Partner Empreendimentos é um ponto chave. É recomendável entrar em contato com a empresa para entender suas intenções e possíveis negociações. Isso pode abrir portas para uma aquisição mais vantajosa ou para uma parceria estratégica.
  • Praças do Leilão: O leilão ocorrerá em duas praças: a primeira em 03/11/2025 e a segunda em 05/11/2025. A primeira praça tem o lance inicial de R$ 14.337,00. A segunda praça, caso não haja lances na primeira, pode ter um valor reduzido, o que deve ser verificado no edital. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça se o objetivo for adquirir o imóvel com um desconto maior, mas isso depende da análise de risco e do interesse de outros compradores.
  • Documentação: É fundamental analisar detalhadamente o Edital de Leilão e a Planilha de Leilão, disponíveis para download. Estes documentos contêm informações cruciais sobre as condições de pagamento, custos adicionais, prazos e quaisquer ônus ou restrições sobre o imóvel.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar sobre o desenvolvimento imobiliário na região do Partenon e arredores pode fornecer insights sobre o potencial de valorização futura do terreno.
  • Estratégia de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Zuccalmaglio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 14.337,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Partenon em Porto Alegre/RS. A região de Partenon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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