Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Varginha/MG Ver leilões no bairro Novo Tempo
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno com Fundação em Varginha/MG , Novo Tempo , Varginha - MG

Ver mais imóveis de leilão em Varginha
Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Ceruli. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

275m²

Descrição

Oportunidade em leilão de imóveis em Varginha/MG! Terreno com 275m² e fundação existente, ideal para investidores que buscam construir em uma localização estratégica. A proximidade com o centro e a infraestrutura da cidade de Varginha oferecem grande potencial de valorização.
Atenção: A fundação existente não é de responsabilidade do adquirente, o que pode representar uma economia inicial.
Considere: Oportunidade de construir um imóvel residencial ou comercial, aproveitando a demanda local por novas construções. A matrícula 81363 do 1º Ofício do CRI de Varginha/MG está disponível para consulta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 124.304,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Varginha/MG, com 275m² e uma fundação já existente, apresenta um potencial interessante para investidores. A avaliação de R$100.000,00 e o lance inicial de R$124.304,63 indicam um valor de mercado que pode ser competitivo, especialmente considerando a possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de dar lances, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário de Varginha, focando em terrenos com características semelhantes e nos preços de venda de imóveis construídos na região.
  • Praça de Leilão: O leilão está em sua segunda praça, com encerramento em 09/12/2025. O lance inicial é de R$124.304,63. É importante monitorar se haverá lances anteriores e qual o valor final. Se o valor atual estiver acima do esperado, pode ser prudente aguardar uma possível terceira praça, caso ocorra, ou analisar a possibilidade de financiamento para cobrir o valor.
  • Custos Adicionais: Além do lance, considere os custos com a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos para regularização da fundação existente ou demolição, caso necessário.
  • Potencial de Construção: Avalie o potencial construtivo do terreno de acordo com o plano diretor de Varginha. A fundação existente pode ser um ponto de partida, mas é essencial verificar sua adequação e custos para aproveitamento.
  • Financiamento: A menção de "possibilidade de financiamento" pela Caixa Econômica Federal é um ponto forte. Verifique as condições e taxas de financiamento disponíveis para este tipo de imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa Detalhada: Obtenha a matrícula completa do imóvel (81363) e o edital do leilão para entender todas as condições e restrições.
  2. Visita Técnica (se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Varginha/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Varginha/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Varginha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Varginha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Varginha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 124.304,63. Para arrematar imóveis em leilão em Varginha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Varginha no edital oficial. Imóveis de leilão em Varginha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Novo Tempo em Varginha/MG. A região de Novo Tempo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Varginha. Confira outros imóveis em leilão em Varginha.
Para participar de leilões de imóveis em Varginha/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Varginha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Varginha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Varginha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Varginha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Varginha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Varginha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Varginha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Varginha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Varginha/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Varginha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Varginha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Varginha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Varginha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita