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Terreno com galpão e benfeitorias, 1144.92m², alugado , Centro , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 1.144,92m² localizado em leilões em Joinville/SC possui um galpão e benfeitorias não averbadas, atualmente alugado para uma estoparia com 14 anos de atividade no local. O imóvel está matriculado sob o nº 7.353 do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Joinville e apresenta frente de 45,41 metros para a Estrada Federal BR 101, com dimensões regulares e confrontações definidas.

O terreno está penhorado e hipotecado, o que pode impactar a negociação, mas também indica segurança jurídica para o credor. A ocupação atual gera renda, o que pode ser um diferencial para investidores que buscam retorno imediato.

Este imóvel é ideal para investidores que desejam um terreno com potencial para desenvolvimento comercial ou industrial, dada a presença do galpão e a localização estratégica na BR 101.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 15:00
Valor: R$ 635.282,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando sua localização estratégica em leilões em Joinville, SC, e a presença de benfeitorias como o galpão. A avaliação corrigida em fevereiro de 2025 é de R$ 1.245.651,48, com lance mínimo inicial de aproximadamente R$ 635.282,25, o que representa um desconto significativo para quem aguardar a primeira praça do leilão.

Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aproveitando o desconto de até 51%. A presença de um inquilino com contrato de longa duração pode garantir renda imediata, reduzindo riscos financeiros.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise JurídicaVerificar os ônus, penhoras e hipotecas detalhadamente, consultando a matrícula nº 7.353 do 2º ORI Joinville.Garantir segurança na aquisição e entender responsabilidades.
2. Avaliação TécnicaInspecionar o estado do galpão e benfeitorias, avaliar potencial para reformas ou expansão.Planejar uso futuro e estimar custos de melhorias.
3. Análise de MercadoEstudar o mercado imobiliário local para terrenos comerciais/industriais na região da BR 101.Definir estratégia de valorização e venda futura.
4. Participação no LeilãoRegistrar-se no site da leiloeira, acompanhar o leilão eletrônico entre 26/06/2025 e 03/07/2025, ofertando lances a partir do lance mínimo.Adquirir o imóvel pelo melhor preço possível.
5. Pós-ArremataçãoRegularizar a posse, negociar com o inquilino atual e planejar o uso ou venda do imóvel.Maximizar retorno do investimento.

Este plano permite mitigar riscos e aproveitar o potencial do imóvel, seja para uso próprio, locação ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 635.282,25. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Joinville/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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