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Terreno com Galpão e Loja Comercial em Volta Redonda , Vila Americana , Volta Redonda - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

811.05m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Volta Redonda!
Excelente terreno com galpão e loja comercial, ideal para investidores que buscam expansão ou novos negócios. Localizado em área estratégica com acesso a importantes vias, este imóvel oferece grande potencial de valorização.
A estrutura do galpão é robusta e a loja comercial, em condomínio, possui área privativa e fração ideal do terreno, agregando ainda mais valor ao seu investimento.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com múltiplas possibilidades de uso e retorno garantido!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 13:00
Valor: R$ 1.434.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 13:00
Valor: R$ 2.553.243,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo comercial de alto potencial em leilão em Volta Redonda, RJ. A combinação de um terreno amplo com um galpão e uma loja comercial em condomínio oferece flexibilidade para diversos modelos de negócio, desde locação para múltiplos inquilinos até a instalação de uma operação própria de grande porte.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: Considerando que o lance inicial da primeira praça é de R$1.434.000,00 e o da segunda praça é de R$2.553.243,66, com um incremento mínimo de R$30.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça. O valor da segunda praça é significativamente mais alto, o que pode indicar uma reavaliação ou uma estratégia de venda mais agressiva. A primeira praça oferece um ponto de entrada mais acessível para negociação.
  • Potencial de Valorização: A localização em Volta Redonda, um polo industrial e comercial importante no estado do Rio de Janeiro, aliada à descrição do terreno e das construções, sugere um alto potencial de valorização. A proximidade com a Companhia Siderúrgica Nacional (CSN) pode indicar uma demanda constante por espaços comerciais e industriais na região.
  • Plano de Ação:
FaseAçãoObservações
1ª PraçaMonitorar lances e preparar oferta competitiva.O lance inicial de R$1.434.000,00 é um ponto de partida. Avaliar custos de reforma e potencial de locação para definir o valor máximo de lance.
Pós-AquisiçãoAvaliação detalhada das estruturas.Verificar a necessidade de reformas no galpão e na loja. Considerar a possibilidade de otimizar o espaço do terreno para estacionamento ou expansão.
Estratégia de NegócioDefinir o modelo de exploração.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Volta Redonda/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Colode Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Volta Redonda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Volta Redonda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Volta Redonda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.434.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.553.243,66. Para arrematar imóveis em leilão em Volta Redonda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Volta Redonda no edital oficial. Imóveis de leilão em Volta Redonda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Americana em Volta Redonda/RJ. A região de Vila Americana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Volta Redonda. Confira outros imóveis em leilão em Volta Redonda.
Para participar de leilões de imóveis em Volta Redonda/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Volta Redonda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Volta Redonda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Volta Redonda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Volta Redonda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Volta Redonda tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Volta Redonda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Volta Redonda depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Volta Redonda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Volta Redonda/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Volta Redonda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Volta Redonda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Volta Redonda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Volta Redonda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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