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Terreno com Galpão em Cuiabá - 200m² , Residencial Coxipó , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Terreno com potencial de desenvolvimento em área estratégica de leilão de imóveis em Cuiabá!
Este imóvel de 200m² oferece uma base sólida com infraestrutura parcial, incluindo uma cobertura metálica de 175m² e uma construção em alvenaria com potencial para câmara fria e espaço superior. A localização no Desmembramento Pedra 90, com acesso facilitado pelos fundos, o torna ideal para negócios que necessitam de espaço logístico ou de armazenamento. A proximidade com vias importantes da cidade e a possibilidade de expansão fazem deste terreno uma excelente oportunidade de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 15:00
Valor: R$ 199.254,58
2ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 15:00
Valor: R$ 99.627,29
Economia: R$ 99.627,29
3ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2026 15:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento: Terreno com Galpão em leilão de imóveis em Cuiabá - MT

Este terreno de 200m² em Cuiabá, MT, apresenta características interessantes para investidores, especialmente aqueles focados em logística, armazenamento ou desenvolvimento de pequenas operações comerciais. A presença de uma cobertura metálica de 175m² e uma construção em alvenaria com potencial para câmara fria já oferece uma base de infraestrutura, reduzindo o investimento inicial para quem busca um espaço funcional.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Considerando o valor de avaliação de R$ 199.254,58 e o lance inicial da segunda praça de R$ 99.627,29, a segunda praça representa uma oportunidade significativa de aquisição com um desconto de 50%. A recomendação seria aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento, desde que o valor não seja considerado vil e esteja alinhado com o potencial de mercado do imóvel.
  • Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Pascoal Ramos e Coxipó da Ponte para entender os valores de terrenos similares e galpões na área. Isso ajudará a determinar um lance máximo estratégico que garanta a rentabilidade após a aquisição.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

  1. Avaliação Detalhada da Construção: Realizar uma vistoria técnica completa na construção em alvenaria para avaliar a viabilidade e o custo de finalização (pintura, acabamento interno) e a adequação para o uso pretendido (câmara fria ou outro fim).
  2. Otimização da Cobertura Metálica: Verificar a integridade estrutural da cobertura metálica e, se necessário, realizar manutenções ou adaptações para otimizar seu uso.
  3. Exploração do Potencial Comercial: Dependendo da localização exata e do acesso, o terreno pode ser ideal para:
    • Armazename...

      Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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      Perguntas Frequentes sobre este Leilão

      O leilão de imóveis judicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Balbino Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
      O lance inicial da 1ª praça é de R$ 199.254,58 e da 2ª praça é de R$ 99.627,29. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
      Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Coxipó em Cuiabá/MT. A região de Residencial Coxipó possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
      Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cuiabá.
      Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
      A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
      As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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