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Lote Residencial em Cuiabá com 420m² , Vila Klareana , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 94% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

420m²

Descrição

Este lote em apartamentos leilão em Cuiabá representa uma excelente oportunidade de investimento em uma área de expansão urbana com infraestrutura básica. A localização, próxima à Rodovia Palmiro, oferece acesso facilitado, e o preço atrativo, com um desconto de 75% sobre o valor avaliado, o torna ainda mais interessante. A área total de 420m² permite diversas possibilidades de construção ou desenvolvimento. É fundamental que o comprador realize uma análise detalhada da documentação e do estado atual do imóvel, considerando as condições de venda "ad corpus" e a responsabilidade pela eventual desocupação ou regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 12:00
Valor: R$ 25.405,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando o valor avaliado de R$ 100.400 e o lance mínimo de R$ 25.405, este lote em apartamentos leilão em Cuiabá apresenta um potencial de valorização significativo, especialmente pela sua localização em uma área de expansão urbana. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja vendido na primeira, para tentar obter um lance ainda mais vantajoso, aproveitando o desconto expressivo já oferecido.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Vila Klareana e arredores. Comparar o lance mínimo com o valor de mercado para confirmar a atratividade da oferta.
  • Visita Técnica: Agendar uma visita ao local para avaliar pessoalmente as condições do lote, o acesso, a infraestrutura disponível (rede elétrica, água, pavimentação) e o entorno. Verificar a viabilidade de construção e possíveis custos de regularização.
  • Análise Documental: Estudar a matrícula do imóvel (nº 93549) e a inscrição municipal (06.3.33.041.0232.001) para identificar quaisquer pendências, ônus ou restrições que possam impactar a aquisição ou o uso futuro do terreno.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento. Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça para negociar um valor ainda menor, se a primeira praça não apresentar lances competitivos.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, comissão do leiloeiro (5%), taxa de plataforma (2%) e taxa Pagimovel (1%).
  • Desenvolvimento: Com base nas características do lote e na legislação local, planejar o tipo de empreendimento mais adequado. Pode-se considerar a construção de residências, um pequeno condomínio ou até mesmo um empreendimento comercial,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Resale). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 25.405,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Klareana em Cuiabá/MT. A região de Vila Klareana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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