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Terreno com Galpão em Serra/ES , Novo Horizonte , Serra - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Serra/ES! Terreno de 300m² com galpão construído, localizado no bairro NOVO HORIZONTE. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização e flexibilidade. A regularização de pendências e a divisão do galpão são responsabilidades do arrematante, oferecendo uma chance de adquirir um imóvel com valor atrativo.
Atenção: Imóvel não aceita financiamento, mas a localização estratégica e o potencial de exploração comercial ou industrial fazem deste lote um investimento promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 106.200,00
Economia: R$ 93.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores com visão de longo prazo e capacidade de gerenciar regularizações. A presença de um galpão construído sobre dois lotes (116 e 117) sugere um potencial de exploração comercial ou industrial, mas a falta de informações sobre a divisão interna e a necessidade de regularização por conta do arrematante exigem cautela e um plano de ação bem definido.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria técnica detalhada do galpão para avaliar sua estrutura, condições e possíveis custos de reforma ou adaptação.
  • Consulta de Regularização: Buscar informações junto aos órgãos competentes (prefeitura, cartório de registro de imóveis) sobre os custos e prazos para regularização da matrícula e da construção.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos e galpões similares na região de imóveis de leilão em Serra/ES para determinar um lance estratégico. Considerar o valor de mercado estimado de R$177.000,00 como um ponto de partida, mas focar no valor de avaliação da primeira praça (R$200.000,00) para definir o lance máximo.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel não aceita financiamento, o ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$106.200,00), permitindo uma margem maior para negociação e investimento em regularização. No entanto, se o valor de avaliação for muito atrativo e houver certeza sobre os custos de regularização, um lance na primeira praça pode ser considerado.
  • Potencial de Exploração: Avaliar as possibilidades de locação do galpão após a regularização, considerando a demanda local por espaços comerciais ou industriais.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 106.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Novo Horizonte em Serra/ES. A região de Novo Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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