Terreno em Serra/ES - Loteamento Colina do Campo , Campinho Da Serra I , Serra - ES

Este terreno no Loteamento Colina do Campo, em imóveis Caixa em Serra/ES, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel com potencial de valorização a um preço competitivo. O lance inicial de R$43.568,30, significativamente abaixo do valor de avaliação de R$75.000,00, sugere uma margem considerável para negociação e lucro futuro.

Análise Estratégica:

• Praça de Leilão: O leilão está marcado para encerrar em 17/11/2025. Dado que o lance inicial é o único valor apresentado e não há informações sobre lances atuais, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para avaliar a demanda e, se necessário, participar ativamente com lances estratégicos. A ausência de lances prévios pode indicar uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor próximo ao lance inicial.
• Potencial de Valorização: A cidade de Serra/ES tem apresentado crescimento, tornando a aquisição de terrenos em loteamentos como o Colina do Campo uma aposta promissora. A área de 200m² é versátil, permitindo a construção de residências unifamiliares ou pequenos empreendimentos comerciais, dependendo da vocação da região.
• Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos e taxas de transferência. Além disso, um plano de construção deve ser elaborado, incluindo custos de projeto, materiais e mão de obra.
• Plano de Ação:

Fase	Ação	Observações
Pré-Leilão	Análise detalhada da matrícula e do edital. Pesquisa sobre o desenvolvimento do Loteamento Colina do Campo e arredores.	Verificar restrições de construção e zoneamento.
Durante o Leilão	Definir um teto de gastos realista, incluindo todos os custos. Monitorar os lances e agir com estratégia.	Considerar a possibilida... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Serra/ES IPL 3.4 Extrajudicial Caixa Terreno em Loteamento Industrial com 300m² 1ª Praça: R$ 40.156 2ª Praça: R$ 116.114 Leilão: 31/03/2025 Terreno em Loteamento Industrial com 300... IPL 2.6 Judicial HD Leilões Terreno 360m² em Jardim Atlântico - Serra/ES 1ª Praça: R$ 432.000 2ª Praça: R$ 324.000 Leilão: 26/05/2026 Terreno 360m² em Jardim Atlântico - Serr... IPL 6.9 Judicial Leilão Judicial Terreno de 360m² em Praia de Capuba - Serra/ES 1ª Praça: R$ 50.000 Leilão: 03/06/2025 Terreno de 360m² em Praia de Capuba - Se... IPL 6.0 Judicial Leilão Judicial Terreno de 476,87m² em loteamento Alphaville Jacuhy 1ª Praça: R$ 477.000 2ª Praça: R$ 238.500 Leilão: 08/06/2026 Terreno de 476,87m² em loteamento Alphav... IPL 4.7 Judicial Leilão Judicial Terreno com 6.589,03m² em Serra/ES 1ª Praça: R$ 1.812.000 2ª Praça: R$ 1.268.400 Leilão: 05/12/2025 Terreno com 6.589,03m² em Serra/ES IPL 2.4 Extrajudicial Caixa Terreno em Loteamento Colina do Campo - 200 m² 1ª Praça: R$ 43.568 2ª Praça: R$ 83.064 Leilão: 17/11/2025 Terreno em Loteamento Colina do Campo -... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Serra? O leilão de imóveis extrajudicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 43.568,30. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Serra? Este terreno em leilão está localizado no bairro Campinho Da Serra I em Serra/ES. A região de Campinho Da Serra I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Serra? Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Serra. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Serra? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita