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Terreno com Galpão em Vila União, Fortaleza , Vila União , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

363m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Fortaleza! Terreno com galpão localizado no estratégico bairro Vila União. Com 363m² de área total, este imóvel oferece potencial para diversas aplicações comerciais ou industriais. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região agregam valor. Ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio imobiliário. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 16:45
Valor: R$ 337.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um terreno com galpão no bairro Vila União em leilão em Fortaleza/CE, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. Com uma área de 363m² e lance inicial de R$337.500,00, o valor de avaliação de R$675.000,00 sugere um potencial de valorização significativo, com um desconto de 50% na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de terrenos e galpões similares na região de Vila União e bairros adjacentes. Comparar preços de venda recentes e analisar a demanda por esse tipo de imóvel na área.
  • Avaliação da Edificação Existente: Embora a descrição mencione uma edificação tipo galpão, a área construída não está especificada. É fundamental realizar uma vistoria técnica para avaliar a condição estrutural do galpão, sua adequação para o uso pretendido e o custo de eventuais reformas ou adaptações.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é judicial e a data de encerramento é 31/10/2025, há tempo para planejar. O lance inicial de R$337.500,00 é atraente. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se considerar aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para obter um desconto ainda maior, dependendo da estratégia do comitente. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do valor do arremate e da comissão do leiloeiro (5%), considerar custos com impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis reformas, e custos de manutenção.
  • Potencial de Uso: Avaliar o zoneamento da área para determinar os tipos de atividades comerciais ou industriais permitidas. O galpão pode ser ideal para logística, armazenamento, pequenas indústrias ou até mesmo para ser adaptado para outros fins comerciais, dependendo da demanda local.
  • Do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Construbem Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 337.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila União em Fortaleza/CE. A região de Vila União possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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