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Terreno Praia do Futuro - Fortaleza/CE , Praia Do Futuro , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento em casas de leilão em Fortaleza!
Este terreno na Praia do Futuro, uma das áreas mais valorizadas da cidade, oferece um potencial incrível para desenvolvimento. Com a matrícula nº 2000 e inscrição na prefeitura 015735.2.0002000-82, este loteamento na Praia Antonio Diogo é ideal para construtores e investidores que buscam um projeto promissor.
Apesar de ser vendido no estado em que se encontra, a possibilidade de construir em uma localização privilegiada, com acesso a toda a infraestrutura da região, o torna um ativo valioso. A posse será transferida após o registro, e as condições de pagamento flexíveis, incluindo parcelamento direto, facilitam a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 13:00
Valor: R$ 1.560.576,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno na Praia Do Futuro, casas de leilão em Fortaleza/CE, representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. A localização é um dos principais atrativos, dada a proximidade com a orla e a infraestrutura turística e residencial da região.

Análise de Mercado e Potencial de Valorização:

  • Localização Estratégica: A Praia do Futuro é conhecida por seu potencial turístico e imobiliário. Investir em um terreno nesta área pode resultar em alta valorização, especialmente se houver planos de desenvolvimento para a região.
  • Uso Misto: Dependendo do zoneamento e das regulamentações locais, este terreno pode ser utilizado para diversos fins, como construção de condomínios residenciais, hotéis, centros comerciais ou até mesmo empreendimentos de lazer. A versatilidade é um ponto forte.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o leilão é um 'Evento Único' com oferta inicial de R$ 1.560.576,26, a estratégia ideal seria:

  1. Análise de Zoneamento e Regulamentação: Antes de qualquer lance, é crucial verificar o plano diretor da cidade de Fortaleza e as leis de zoneamento para entender o que pode ser construído no terreno. Isso inclui verificar limites de altura, recuos, taxa de ocupação e uso permitido.
  2. Estudo de Viabilidade Técnica e Econômica: Realizar um estudo detalhado para determinar o custo de construção, o potencial de receita (aluguel ou venda) e o retorno sobre o investimento (ROI).
  3. Negociação e Habilitação: Se o valor de avaliação (estimado em 1.5x o valor de mercado, ou seja, aproximadamente R$ 2.340.864,39) estiver alinhado com o potencial de retorno, proceder com a habilitação para o leilão.
  4. Estratégia de Lance: Dado que a oferta inicial é alta, é importante ter um limite de lance bem definido. Se o objetivo for maximizar o lucro, pode ser vant...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.560.576,26. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Praia Do Futuro em Fortaleza/CE. A região de Praia Do Futuro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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