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Terreno com Instalações para Posto de Gasolina em São José do Rio Preto/SP , Vila Toninho , São José Do Rio Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

13500m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este vasto terreno de 13.500 m² em leilao com descontos em São José Do Rio Preto oferece um potencial imenso para o desenvolvimento de um posto de gasolina completo, com infraestrutura já existente.
A propriedade é dividida em duas áreas, ambas muradas e com acesso facilitado, ideais para otimizar o layout operacional.
As construções incluem uma casa/edícula, estacionamento coberto, tanque de combustível, área de lavagem e manutenção, além de um escritório.
A localização privilegiada na Av. Carlos Nunes de Mattos, nº 168, na Vila Toninho, garante visibilidade e acesso estratégico.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com alto potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 13:00
Valor: R$ 8.100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um empreendimento com potencial de alto retorno financeiro no setor de combustíveis. A área total de 13.500 m² é um diferencial significativo, permitindo a expansão e a criação de serviços agregados, como conveniência, troca de óleo, e outros.

Análise do Imóvel:

  • Tipo de Imóvel: Terreno com instalações para posto de gasolina.
  • Localização: Avenida Carlos Nunes de Mattos, nº 168, Vila Toninho, leilao com descontos em São José Do Rio Preto/SP. Uma avenida de grande circulação, o que é crucial para o sucesso de um posto de gasolina.
  • Área Total: 13.500 m², dividida em duas partes de 6.750 m² cada. Essa divisão pode ser vantajosa para otimizar o fluxo de veículos e a disposição das bombas e serviços.
  • Infraestrutura Existente: A presença de casa/edícula, estacionamento coberto, tanque de combustível, área de lavagem/manutenção, pátio com piso de concreto e escritório são pontos fortes que reduzem o investimento inicial para a operação.
  • Situação Legal: As construções não estão averbadas, o que exigirá regularização. Este é um ponto a ser considerado no planejamento financeiro e temporal do projeto.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial (TRT da 15ª Região), a estratégia deve ser focada em adquirir o bem pelo melhor valor possível, aproveitando as praças do leilão.

  1. Análise de Documentação: Antes de qualquer lance, é fundamental analisar detalhadamente a matrícula do imóvel (anexo disponível) e o edital do leilão. Verificar a situação das construções não averbadas e os custos envolvidos na regularização.
  2. Avaliação de Mercado e Custos: Embora a avaliação do leilão seja de R$ 13.500.000,00 e o lance mínimo de R$ 8.100.000,00, é prudent...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 8.100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Toninho em São José Do Rio Preto/SP. A região de Vila Toninho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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