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Terreno com localização privilegiada em Uberlândia/MG , Brasil , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão em Uberlândia/MG! Este terreno na Av. João Pinheiro, Centro, representa um excelente ponto comercial ou de investimento. A localização privilegiada, com acesso a vias importantes e infraestrutura completa, valoriza o potencial construtivo e de exploração econômica. A modalidade de venda em leilão público, com possibilidade de propostas e parcelamento estendido, torna este imóvel ainda mais atrativo para investidores que buscam maximizar seu retorno. A assessoria especializada garante um processo seguro e transparente até a posse.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 00:00
Valor: R$ 240.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Uberlândia/MG, com lance inicial de R$ 240.000,00 e avaliação de R$ 320.000,00, apresenta um potencial de valorização considerável, especialmente pela sua localização central na Av. João Pinheiro.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: A informação sobre as praças de leilão não está explicitamente detalhada para este lote específico, mas o texto menciona que as datas são referenciais e podem ser alteradas, com a venda ocorrendo via Plataforma Comprei PGFN. É crucial verificar as datas exatas de encerramento e as condições de lance na plataforma.
  • Valorização Potencial: Considerando o lance inicial e a avaliação, há uma margem de negociação e potencial de lucro. A localização central em Uberlândia é um fator chave para o desenvolvimento de um projeto comercial ou residencial.
  • Estratégia de Aquisição:
    • Opção 1: Compra Imediata: Se o objetivo for garantir o imóvel rapidamente e o orçamento permitir, a opção de "Compra Imediata" pelo valor integral (R$ 320.000,00) pode ser vantajosa, especialmente se houver pouca disputa.
    • Opção 2: Proposta com Desconto: A opção "Faça sua Proposta" permite negociar um valor menor, sujeito a lances e disputas. Dada a avaliação, uma proposta inicial abaixo do lance mínimo, mas dentro de uma margem razoável (ex: R$ 200.000,00), pode ser um ponto de partida, aguardando o desenrolar do processo.
  • Parcelamento: A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes (com 25% de entrada) é um diferencial significativo, permitindo diluir o investimento e otimizar o fluxo de caixa. Recomenda-se simular diferentes cenários de parcelamento para avaliar a viabilidade financeira a longo prazo.
  • Desenvolvimento do Imóvel: Dependendo do zoneamento e das regulamentações locais, o terreno pode ser utilizado para construção de um empreendi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Brasil em Uberlândia/MG. A região de Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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