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Terreno com Minicampo e Piscina em Fernandópolis/SP , Conjunto Habitacional Antônio Marin , Fernandópolis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

5475.61m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Fernandópolis!
Este terreno de 5.475,61m² oferece uma infraestrutura completa para lazer e esportes, incluindo minicampo, campo sintético, quadras de areia, área de lazer com lanchonete e piscina. Além disso, conta com um imóvel residencial e vestiários, ideal para quem busca um espaço versátil para investimento ou uso próprio. Localizado em uma região promissora, este imóvel é perfeito para empreendedores que desejam explorar o potencial de eventos, locação ou desenvolvimento de um complexo de lazer.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 15:00
Valor: R$ 912.483,74
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 15:00
Valor: R$ 912.483,74
3ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 16:00
Valor: R$ 912.483,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Fernandópolis/SP representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela sua infraestrutura de lazer e esportes já existente. A área total de 5.475,61m² permite diversas possibilidades de exploração comercial ou até mesmo um projeto residencial de grande porte.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça (Encerramento): Data: 05/11/2025 às 15:00. Lance Mínimo: R$ 912.483,74. Avaliação: R$ 1.520.806,24.
  • 2ª Praça (Ciclo): Data: 04/12/2025 às 15:00. Lance Mínimo: R$ 912.483,74.
  • 3ª Praça (Ciclo): Data: 19/12/2025 às 16:00. Lance Mínimo: R$ 912.483,74.

Considerando a avaliação de R$ 1.520.806,24 e o lance mínimo de R$ 912.483,74, o imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo, especialmente na segunda praça. Como investidor, eu aguardaria a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, possivelmente próximo ao lance mínimo, se não houver muitos interessados.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares e imóveis com infraestrutura de lazer na região de Fernandópolis para validar o potencial de revenda ou locação.
  2. Viabilidade de Projetos: Avaliar a possibilidade de:
    • Transformar o espaço em um centro de eventos, explorando a área de lazer, piscina e campo sintético.
    • Criar um clube ou condomínio residencial de alto padrão, aproveitando a área e as benfeitorias existentes.
    • Desenvolver um projeto de loteamento, caso a legislação municipal permita.
  3. Custos de Manutenção e Reforma: Levantar os custos para revitalizar ou adaptar as estruturas existentes (minicampo, piscina, vestiários, imóvel residencial) para o uso pretendido.
  4. Aspectos Legais e Documentação: Analisar detalhadamente o edital e a m...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fernandópolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Fernandópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fernandópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fernandópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 912.483,74 e da 2ª praça é de R$ 912.483,74. Para arrematar imóveis em leilão em Fernandópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fernandópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Fernandópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Antônio Marin em Fernandópolis/SP. A região de Conjunto Habitacional Antônio Marin possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fernandópolis. Confira outros imóveis em leilão em Fernandópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Fernandópolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fernandópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fernandópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fernandópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fernandópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fernandópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fernandópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fernandópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fernandópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fernandópolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fernandópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fernandópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fernandópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fernandópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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