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Terreno com Parte Ideal 57,14% em Santa Cruz do Sul/RS , Pedreira , Santa Cruz Do Sul - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por JR Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Travessa da Pedreira, nº 201, Bairro Faxinal Velho, Santa Cruz do Sul/RS
Santa Cruz Do Sul RS

Área

1000m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Santa Cruz Do Sul/RS! Adquira parte ideal de um terreno de 1.000m² com potencial de valorização. Ideal para investidores que buscam oportunidades em áreas em desenvolvimento. A localização privilegiada no Bairro Faxinal Velho oferece acesso facilitado e potencial de crescimento.
Não perca a chance de investir em um imóvel com valor de avaliação de R$ 253.000,00 e lance mínimo atrativo de R$ 144.564,20.

Observações Importantes

A carta de arrematação determinará o cancelamento da penhora realizada por este juízo, bem como de quaisquer outros ônus registrados/averbados na matrícula do imóvel, tais como penhoras, averbações premonitórias, notícias de penhora, indisponibilidade judicial, arrolamento, hipoteca, etc. O pagamento dos emolumentos cartorários para registro da carta de arrematação será de responsabilidade do arrematante. O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução. O pagamento dos emolumentos cartorários para registro da carta de arrematação será de responsabilidade do arrematante. O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 08:00
Valor: R$ 144.564,20
2ª Praça
Data: 09/09/2026 08:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em leilão de imóveis em Santa Cruz Do Sul/RS. A aquisição de uma parte ideal de 57,14% de um terreno de 1.000m² na Travessa da Pedreira, nº 201, Bairro Faxinal Velho, pode ser estratégica, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 144.564,20, significativamente abaixo da avaliação de R$ 253.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário local em Santa Cruz do Sul, focando na região do Bairro Faxinal Velho. Investigar o valor de terrenos similares na área, o potencial de desenvolvimento urbano e a demanda por novos empreendimentos.
  • Avaliação da Parte Ideal: Embora a avaliação geral do terreno seja de R$ 253.000,00, é importante entender como essa avaliação se aplica à parte ideal de 57,14%. Se possível, buscar uma avaliação específica para essa fração.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está em fase de "Em Breve" e as datas das praças são 17/11/2025 e 09/09/2026, há tempo para planejar. O lance mínimo para a primeira praça é de R$ 144.564,20. Recomenda-se definir um teto de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento, considerando os custos de registro e impostos.
  • Parcelamento e Dívidas: O edital menciona a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 59 vezes, limitado à dívida de R$ 641.590,19. É fundamental verificar se essa dívida se refere ao valor total do terreno ou a alguma pendência específica que o arrematante precisará cobrir. Caso a arrematação supere a dívida, o saldo remanescente deve ser pago à vista. A responsabilidade pelo pagamento dos emolumentos cartorários para registro da carta de arrematação é do arrematante.
  • Análise do Pr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santa Cruz Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Cruz Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.564,20. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Cruz Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Cruz Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Pedreira em Santa Cruz Do Sul/RS. A região de Pedreira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Cruz Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Cruz Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Cruz Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Cruz Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Cruz Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Cruz Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Cruz Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Cruz Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Cruz Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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