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Gleba Urbana com 95000m² de terreno, desocupada , Varzea , Santa Cruz Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma ampla gleba urbana com 95.000 metros quadrados de terreno, ideal para investidores que buscam grandes áreas para desenvolvimento urbano ou projetos imobiliários. Sem área construída, o terreno oferece flexibilidade para diversas finalidades, como loteamento, construção de condomínios residenciais ou comerciais, ou uso industrial, dependendo da legislação local. A matrícula está registrada sob o número 23321 no Ofício 01, garantindo segurança jurídica para a aquisição. A localização em apartamentos leilão em Santa Cruz Do Sul/RS, bairro Várzea, é estratégica para quem deseja investir em uma região com potencial de valorização. O imóvel está disponível para lances à vista, com pagamento facilitado via recursos próprios ou FGTS, conforme as condições da Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 13:00
Valor: R$ 1.067.859,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria focar no desenvolvimento de projetos de grande escala, dada a extensa área de 95.000 m². A seguir, algumas recomendações detalhadas:

  • Análise de viabilidade urbanística: Verificar junto à prefeitura as possibilidades de uso do terreno, zoneamento e potencial para loteamento ou construção de empreendimentos comerciais e residenciais.
  • Planejamento financeiro: Considerar o lance inicial de R$ 1.067.859,05 e avaliar o orçamento para aquisição e desenvolvimento do projeto. O lance único no leilão indica que o imóvel será vendido em uma única etapa, portanto, preparar o capital para pagamento à vista é essencial.
  • Estudo de mercado local: Avaliar a demanda por imóveis na região de apartamentos leilão em Santa Cruz Do Sul, especialmente no bairro Várzea, para definir o melhor tipo de empreendimento a ser desenvolvido.
  • Negociação e acompanhamento do leilão: Monitorar o leilão online no portal do leiloeiro, aproveitando o cronômetro de 30 segundos para lances estratégicos, garantindo a aquisição pelo melhor preço possível.
  • Documentação e regularização: Confirmar a matrícula 23321 e demais documentos para evitar surpresas jurídicas, garantindo segurança na compra.

Esta abordagem permite maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando a grande área disponível e as condições de pagamento facilitadas pela Caixa Econômica Federal.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Cruz Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Cruz Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.067.859,05. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Cruz Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Cruz Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Varzea em Santa Cruz Do Sul/RS. A região de Varzea possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Cruz Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Cruz Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Cruz Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Cruz Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Cruz Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Cruz Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Cruz Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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