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Terreno com Parte Ideal em Uberlândia , Centro , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Uberlândia/MG!
Adquira uma parte ideal de 3,7038% de um terreno localizado em uma avenida estratégica, a Avenida Rio Branco, n° 350. O imóvel apresenta vegetação aparente em quase toda a sua extensão e conta com a demolição da antiga estrutura, pronto para um novo projeto.

Detalhes do Lote:
  • Terreno: Parte ideal de 3,7038%
  • Localização: Av. Rio Branco, n° 350, Uberlândia/MG
  • Processo Judicial: 0020059-96.2002.8.13.0035
  • Matrícula: 1º CRI nº 78.677

Aproveite as condições de pagamento flexíveis: entrada de 25% e o restante em até 30 meses. Consulte o edital para mais detalhes. Uma excelente chance para investidores!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 13:00
Valor: R$ 12.639,47
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em imóveis de leilão em Uberlândia/MG. Dado que se trata de uma 'parte ideal', a estratégia principal deve ser a de aquisição para posterior negociação com os demais coproprietários ou para desenvolvimento de um projeto em conjunto, caso haja interesse em formar uma sociedade.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Lance Mínimo: A avaliação do imóvel é de R$ 25.278,93, com um lance mínimo de R$ 12.639,47. Considerando a porcentagem de 3,7038%, o valor total do terreno seria aproximadamente R$ 340.000,00 (R$ 12.639,47 / 0.037038). Este valor de mercado estimado é um ponto de partida para negociações futuras.
  • Praça de Leilão: O leilão está em fase de Venda Direta, com ciclos de recebimento de propostas até 08/12/2025. A recomendação é monitorar a quantidade de lances e propostas recebidas. Se houver poucas propostas ou lances abaixo do valor de avaliação, pode-se considerar fazer uma oferta inicial próxima ao lance mínimo, visando garantir a aquisição e ter margem para negociação posterior.
  • Condições de Pagamento: O parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um diferencial importante. Se a intenção for adquirir o imóvel para revenda rápida, o pagamento à vista pode ser mais vantajoso para obter preferência, mas o parcelamento oferece flexibilidade para quem precisa de mais tempo para capitalizar.
  • Estratégia de Saída: A principal estratégia seria buscar os demais coproprietários para oferecer a compra da parte ideal deles, consolidando a propriedade total do terreno. Alternativamente, dependendo da localização e do potencial de desenvolvimento, pode-se considerar um projeto imobiliário em conjunto com outros investidores ou a venda da parte ideal para terceiros interessados em completar a propriedade.
  • Pesquisa Ad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (José Rodovalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 12.639,47. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Uberlândia/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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