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Terreno amplo de 250m² com ótima localização e potencial , Morumbi , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 250 metros quadrados localizado no bairro Morumbi em ofertas de leilão em Uberlândia oferece uma excelente oportunidade para investidores e construtores. Com uma área regular e bem localizada, o imóvel é ideal para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local.

O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar uma negociação rápida e segura. O comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Características principais:

  • Área total de 250m²
  • Localização estratégica no bairro Morumbi
  • Venda em leilão com datas definidas para o 1º e 2º leilão
  • Documentação regularizada com matrícula 253117 e inscrição imobiliária 01021200330000

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 10:00
Valor: R$ 79.360,41
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 144.796,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno em ofertas de leilão em Uberlândia seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 23/09/2025, para tentar adquirir o imóvel próximo ao valor mínimo de venda, que é R$ 215.556,95. Caso não haja arremate, o segundo leilão em 30/09/2025 oferece uma nova oportunidade com lance mínimo reduzido para R$ 144.796,29, o que pode representar um excelente desconto.

Considerando que o imóvel é um terreno de 250m², a valorização futura pode ser significativa, especialmente se a região do Morumbi continuar em desenvolvimento. A ausência de construções facilita a personalização do projeto, seja para construção residencial ou comercial.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise de DocumentaçãoVerificar a matrícula 253117 e certidões para garantir ausência de ônus.
2. Participação no LeilãoRegistrar-se para o leilão e preparar lance inicial próximo ao valor mínimo do 1º leilão.
3. Avaliação Pós-ArrematePlanejar uso do terreno conforme zoneamento e potencial de mercado local.
4. DesenvolvimentoInvestir em projeto de construção para valorização e possível revenda ou locação.

Este planejamento permite maximizar o retorno sobre o investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do mercado imobiliário local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.360,41 e da 2ª praça é de R$ 144.796,29. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Morumbi em Uberlândia/MG. A região de Morumbi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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