Encerrado 30% abaixo da avaliação Judicial

Terreno com pavilhão industrial em Vacaria

Rua Liberato Salzano Vieira da Cunha, nº 94, Bairro Jardim dos Pampas, Vacaria, RS

197,4 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

12/11/2025 às 14h00

R$ 1.500.000
2ª praça
Encerrada

26/11/2025 às 14h00

R$ 1.050.000

30% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.500.000. Lance equivale a R$ 5.319/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 197,4 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 7.991 · Cartório de Registro de Imóveis de Vacaria-RS
Leiloeiro: Lunelli Leilões
Comitente: Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional

Descrição do edital

Terreno urbano com pavilhão industrial, composto pelos lotes nº 15 e 16 da quadra C-3, localizado no Jardim dos Pampas, à rua Liberato Salzano Vieira da Cunha, nesta cidade de Vacaria, RS. Possui área total de 870m² e área construída de 197,40m². O imóvel confronta com a rua Liberato Salzano Vieira da Cunha, terreno de Sinval Bartolomeu Rodrigues, terreno do proprietário, e terrenos de Antonio Demori e Jaco Lazares. Matrícula nº 7.991 do cartório de Registro de Imóveis de Vacaria-RS. Avaliado em R$ 1.500.000,00.

Av.2: Carta de habite-se passada pela Prefeitura Municipal, no imóvel constante da presente matrícula anexo ao pavilhão já existente, assenta-se um pavilhão para fins industriais em alvenaria, com área construída de 197,40m², à rua Liberato Salzano Vieira da Cunha, nº 94. ÔNUS VIGENTES: R.1: Hipoteca em favor do Banco do Brasil S.A; R.4: Penhora nos autos do processo nº 9902, digitalizado sob nº 5000486-19.2003.8.21.0038, em favor do INSS, em trâmite na 3ª Vara Cível (Especializada em Fazenda Pública) da Comarca de Vacaria/RS; Av.5 e R.6: Nota de devolução e Penhora nos autos do processo nº 038/1.04.0002037-2, digitalizado sob nº 5000151-63.2004.8.21.0038, em favor do INSS, em trâmite na 3ª Vara Cível (Especializada em Fazenda Pública) da Comarca de Vacaria/RS; Av.7: Penhora nos autos do processo nº 038/1.09.0005520-5, digitalizado sob nº 5000247-05.2009.8.21.0038, em favor de Município de Vacaria, em trâmite na 3ª Vara Cível (Especializada em Fazenda Pública) da Comarca de Vacaria/RS; Av.9: Penhora nos autos do processo nº 5000096-15.2004.8.21.0038, em favor de União - Fazenda Nacional, em trâmite na 3ª Vara Cível (Especializada em Fazenda Pública) da Comarca de Vacaria/RS; Av.10: Penhora nos autos do processo nº 5002926-26.2019.8.21.0038, em favor do Município de Vacaria, em trâmite na 3ª Vara Cível (Especializada em Fazenda Pública) da Comarca de Vacaria/RS. Depositário: Cleo Jacob Boff. Comissão do leiloeiro: 6% sobre o valor arrematado.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 197,4 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.500.000; R$ 7.599/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 1.050.000; R$ 5.319/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

5001009-25.2014.4.04.7128 TRF4 · Dívida Ativa (Execução Fiscal)
5000486-19.2003.8.21.0038 TJRS · Estaduais
5000151-63.2004.8.21.0038 TJRS · Federais
5000247-05.2009.8.21.0038 TJRS · IPTU/ Imposto Predial e Territorial Urbano, Taxa de Limpeza Pública
5000096-15.2004.8.21.0038 TJRS · Impostos
5002926-26.2019.8.21.0038 TJRS · Impostos

Quem paga as dívidas: Comprador.