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Terreno com Piscina em Adamantina/SP - Lote 36 , Parque Residencial Eldorado , Adamantina - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

268.47m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Adamantina!
Terreno de 268,47 m² com potencial construtivo e uma piscina já existente.
Localizado em região promissora, este lote oferece a base ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento.
A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do bairro são diferenciais.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com valorização garantida!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 15:00
Valor: R$ 189.522,81
2ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 15:00
Valor: R$ 151.618,25
Economia: R$ 37.904,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de um terreno com área de 268,47 m², localizado em leilao com descontos em Adamantina/SP. A presença de uma piscina já construída é um ponto positivo, agregando valor e potencial de lazer ao futuro proprietário.

Estratégia de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando que o lance atual é de R$ 151.618,25 e a avaliação judicial foi de R$ 140.000,00 (outubro/2020) e atualizada para R$ 183.741,58 (fevereiro/2025), a segunda praça (R$ 151.618,25) parece ser um ponto de partida interessante. No entanto, é crucial monitorar o encerramento do leilão e o comportamento dos lances. Se o leilão estiver ativo e o lance atual for significativamente menor que a avaliação mais recente, pode ser vantajoso aguardar o final do leilão para ter uma ideia mais clara do valor de mercado.

  • Potencial de Construção: O terreno possui área suficiente para a construção de uma residência de porte médio a grande. Recomenda-se uma análise detalhada do plano diretor do município para verificar os índices construtivos (taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento, recuos) e o tipo de construção permitida.
  • Mercado Imobiliário Local: É fundamental pesquisar o valor de terrenos e imóveis similares na região de Adamantina para validar a estratégia de preço e o potencial de revenda ou locatícia.
  • Regularização: A descrição menciona que a alienação é 'ad corpus' e que a regularização de débitos de IPTU pode ser complexa devido ao cadastro unificado. É essencial obter certidões atualizadas e, se possível, um parecer jurídico sobre os custos e prazos para individualizar os débitos e regularizar o imóvel.
  • Análise Jurídica: Dada a complexidade do histórico judicial (fraude à execução, impenhorabilidade, penhoras), é altamente recomendável uma consulta com um advogado especialista em direito imobiliário para entender todos os riscos e custos envolvid...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Adamantina/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Adamantina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Adamantina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Adamantina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 189.522,81 e da 2ª praça é de R$ 151.618,25. Para arrematar imóveis em leilão em Adamantina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Adamantina no edital oficial. Imóveis de leilão em Adamantina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Eldorado em Adamantina/SP. A região de Parque Residencial Eldorado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Adamantina. Confira outros imóveis em leilão em Adamantina.
Para participar de leilões de imóveis em Adamantina/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Adamantina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Adamantina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Adamantina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Adamantina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Adamantina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Adamantina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Adamantina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Adamantina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Adamantina/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Adamantina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Adamantina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Adamantina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Adamantina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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