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Terreno com plantação de teca, 34.346m² , , Acailandia - MA

Este imóvel está sendo leiloado por Miranda Carvalho Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

34346m²

Descrição

Descrição do Bem: Imóvel matriculado sob o nº: 1.787 no 1º RGI de Açailândia/MA.

CONDIÇÕES GERAIS DA VENDA VIA SISTEMA COMPREI:
a) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontram (ad corpus), sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes de ofertar lance, não podendo alegar posteriormente desconhecimento das condições, características e estado de conservação;
b) Débitos: Ficam sub-rogados no preço os créditos tributários relativos a impostos, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, tais como IPTU, bem assim os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens ou a contribuições de melhoria, nos termos do art. 130, parágrafo único do CTN, assim como eventuais outros débitos, observada a ordem de preferência, consoante previsão contida no art. 908, §1º do CPC.
c) AS IMAGENS DISPONÍVEIS NO SITE SÃO MERAMENTE ILUSTRATIVAS, NÃO SERVINDO COMO PARÂMETRO PARA A VENDA;
d) Os lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis;

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 08:00
Valor: R$ 600.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/08/2025 08:00
Valor: R$ 300.000,00
Economia: R$ 300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as informações disponíveis sobre o terreno com plantação de teca em Açailândia/MA, eu elaboraria o seguinte plano de ação:

1. Análise do Terreno: Primeiramente, avaliaria a localização do terreno e o potencial da plantação de teca, considerando a demanda por madeira e o crescimento do mercado de reflorestamento. A teca é uma madeira valiosa, e terrenos com plantações estabelecidas podem oferecer um retorno interessante a médio e longo prazo.

2. Visita ao Local: Embora o imóvel pertença ao executado e não haja obrigação de mostrar o bem, uma visita às redondezas pode fornecer insights valiosos sobre a região, acessibilidade e condições do terreno.

3. Avaliação Financeira: Com um valor de avaliação de R$ 600.000,00 e a possibilidade de parcelamento (25% de entrada + 59 parcelas), é importante calcular o fluxo de caixa e o retorno sobre o investimento, considerando os custos de manutenção e possíveis receitas com a venda da madeira.

4. Participação no Leilão: Considerando que o leilão é judicial e há a possibilidade de descontos significativos na segunda praça (50% abaixo do valor inicial), eu monitoraria de perto as datas e prepararia uma estratégia de lance para maximizar o potencial de aquisição a um valor abaixo do mercado.

5. Consulta Jurídica: Antes de participar, consultaria um advogado para entender todos os aspectos legais, especialmente sobre os débitos sub-rogados e o processo de transferência de propriedade.

6. Plano de Negócios: Finalmente, desenvolveria um plano de negócios detalhado, explorando todas as possibilidades de uso do terreno, desde a continuidade da plantação de teca até outras atividades agrícolas ou até mesmo a venda futura do terreno valorizado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Acailandia/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Miranda Carvalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Acailandia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Acailandia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Acailandia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 600.000,00 e da 2ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Acailandia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Acailandia no edital oficial. Imóveis de leilão em Acailandia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado em Acailandia/MA. A região de Acailandia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Acailandia. Confira outros imóveis em leilão em Acailandia.
Para participar de leilões de imóveis em Acailandia/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Acailandia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Acailandia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Acailandia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Acailandia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Acailandia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Acailandia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Acailandia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Acailandia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Acailandia/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Acailandia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Acailandia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Acailandia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Acailandia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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