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Terreno com prédio em alvenaria em Venâncio Aires/RS , Brígida , Venâncio Aires - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

257.47m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Venâncio Aires!
Este imóvel oferece uma excelente área de 257,472m² com um prédio de alvenaria de 73,55m², localizado na Travessa Rodolfo Felten, nº 739, no bairro Brígida. A localização é estratégica, próxima à Rua General Osório, com fácil acesso e em um quarteirão bem definido. A matrícula nº 20.795 do RI de Venâncio Aires/RS detalha as confrontações e a área exata do terreno. Ideal para quem busca investir em uma região em desenvolvimento ou para construir seu novo lar. A possibilidade de lance parcelado torna esta aquisição ainda mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 14:00
Valor: R$ 90.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 001 - Imóvel em leilão de imóveis em Venâncio Aires/RS

Este imóvel, com área de 257,472m² e construção de 73,55m², apresenta um lance inicial de R$ 90.000,00. A matrícula nº 20.795 do RI de Venâncio Aires/RS fornece detalhes precisos sobre suas dimensões e confrontações.

AspectoDetalhes
Tipo de ImóvelTerreno com edificação
Área Total257,472 m²
Área Construída73,55 m²
Lance InicialR$ 90.000,00
LocalizaçãoTravessa Rodolfo Felten, 739, Bairro Brígida, Venâncio Aires/RS
Condição de PagamentoAceita Lance Parcelado

Estratégia de Investimento:

  • Avaliação do Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Venâncio Aires, especificamente no bairro Brígida e arredores. Comparar o lance inicial com o valor de imóveis similares (tanto terrenos quanto casas) vendidos recentemente na área.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma ou adaptação do prédio existente, impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, custos de transferência de propriedade e possíveis custos de condomínio, caso aplicável.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar sobre o desenvolvimento urbano e econômico de Venâncio Aires e do bairro Brígida. Projetos de infraestrutura, novas empresas ou aumento da demanda por moradia podem indicar um potencial de valorização futura.
  • Praça de Leilão: O leilão conta com duas praças. A primeira praça, com lance inicial de R$ 90.000,00, é a oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais baixo. Caso não haja lances, a segunda praça pode oferecer um valor mais atrativo, dependendo das regras do leilão. A data da 1ª praça é 11/09/2025 e a 2ª...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Venâncio Aires/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Scheid Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Venâncio Aires, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Venâncio Aires oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Venâncio Aires.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Venâncio Aires, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Venâncio Aires no edital oficial. Imóveis de leilão em Venâncio Aires geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Brígida em Venâncio Aires/RS. A região de Brígida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Venâncio Aires. Confira outros imóveis em leilão em Venâncio Aires.
Para participar de leilões de imóveis em Venâncio Aires/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Venâncio Aires constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Venâncio Aires.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Venâncio Aires, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Venâncio Aires, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Venâncio Aires está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Venâncio Aires.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Venâncio Aires depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Venâncio Aires permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Venâncio Aires/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Venâncio Aires para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Venâncio Aires incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Venâncio Aires oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Venâncio Aires. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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