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Terreno com Prédio no Bairro Ipiranga , Ipiranga , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

102m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Ribeirão Preto!
Terreno urbano com 102m² no bairro Ipiranga, com potencial para construção ou exploração comercial. Localizado em área com infraestrutura e próximo a vias importantes. A edificação existente, embora não averbada, pode representar um valor adicional ou ponto de partida para um projeto de revitalização. Ideal para construtores ou investidores que buscam ativos em regiões promissoras.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente localização e potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 15:00
Valor: R$ 156.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 15:00
Valor: R$ 78.250,00
Economia: R$ 78.250,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um terreno urbano de 102m² com uma edificação não averbada, localizado na Travessa Sabará, 65, no bairro Ipiranga em imóveis Caixa em Ribeirão Preto/SP, apresenta um perfil interessante para investidores com visão de longo prazo e capacidade de investimento em reformas ou novas construções. A avaliação de R$78.250,00 para a segunda praça, com um lance inicial de R$156.500,00 na primeira praça, sugere um valor de aquisição potencialmente atrativo, especialmente considerando a localização em uma cidade com forte atividade econômica como Ribeirão Preto.

Análise e Plano de Ação:

  • Análise de Mercado e Viabilidade: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário local para o bairro Ipiranga e arredores. Isso inclui pesquisar o valor de terrenos similares, o custo de construção na região e o potencial de valorização de imóveis residenciais e comerciais. Consultar um corretor local experiente pode fornecer insights valiosos.
  • Avaliação da Edificação Existente: Embora a edificação não esteja averbada, é fundamental obter o laudo de avaliação de fls. 700/713 para entender o estado atual da construção. Uma vistoria técnica detalhada será necessária para determinar os custos de reforma, regularização e adequação às normas atuais.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em leilão judicial (6ª Vara Cível de Ribeirão Preto/SP), é importante monitorar o processo judicial para entender quaisquer pendências ou custos adicionais. A segunda praça, com lance inicial de R$78.250,00, parece ser o ponto de entrada mais estratégico, permitindo uma margem maior para investimentos posteriores. O incremento mínimo de R$2.000,00 deve ser considerado no cálculo do lance máximo.
  • Potencial de Valorização: Dependendo da análise de viabilidade, o imóvel pode ser destinado a:
    • Construção de Imóvel Residencial:

      Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vegas Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.500,00 e da 2ª praça é de R$ 78.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Ipiranga em Ribeirão Preto/SP. A região de Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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