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Terreno em Vila Hípica com 394 m² , Jardim Aeroporto , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

394m²

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Ribeirão Preto!
Terreno de 394 m² na Vila Hípica, com frente para a Rua Monte Azul. Localização privilegiada com potencial para desenvolvimento.
Considere o valor de avaliação de R$ 126.420,00, com lances iniciais atrativos.
Aproveite a chance de investir em uma área com infraestrutura completa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:00
Valor: R$ 126.420,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 14:00
Valor: R$ 75.852,00
Economia: R$ 50.568,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno na Vila Hípica, leilao com descontos em Ribeirão Preto, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando sua área de 394 m² e a localização estratégica.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno Urbano
  • Área Total: 394 m²
  • Localização: Rua Monte Azul, Vila Hípica, Ribeirão Preto/SP
  • Matrícula: 68335
  • Avaliação (24/03/2025): R$ 126.420,00
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 126.420,00
  • Lance Inicial (2ª Praça): R$ 75.852,00

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o bem por um valor mais acessível. O lance inicial da segunda praça é de R$ 75.852,00, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão até o final da primeira praça. Se não houver lances satisfatórios, preparar-se para a segunda praça.
  2. Análise de Custos Adicionais: Calcular os custos com impostos (IPTU em atraso de R$ 3.700,45 + R$ 567,94 vencidas e R$ 167,88 vincendas), taxas de leilão, custos de registro e possíveis custos de regularização de ônus (hipoteca).
  3. Definição do Lance Máximo: Com base no valor da segunda praça e nos custos adicionais, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro. Por exemplo, se o objetivo for revender o terreno após uma pequena valorização ou construção, o lance máximo poderia ser R$ 60.000,00, permitindo uma margem para custos e lucro.
  4. Estratégia Pós-Aquisição: Dependendo do mercado local e do capital disponível, considerar:
    • Construção: Projetar e construir uma residência ou imóvel comercial para v...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RM Oyses Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.420,00 e da 2ª praça é de R$ 75.852,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Aeroporto em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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