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Terreno com prédio residencial 220m² no Jardim Americano , Jardim Americano , São José Dos Campos - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno de 300 m² com prédio residencial de 220 m² no Jardim Americano, apartamentos leilão em São José Dos Campos. O imóvel possui uma construção recente, registrada em 2023, com área construída significativa para uso residencial. O terreno é plano, com medidas regulares de 10m por 30m, localizado em avenida principal da região, facilitando acesso e valorização. A matrícula do imóvel está atualizada e consolidada em nome do credor fiduciário Sicredi Vanguarda PR/SP/RJ, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O imóvel está situado em bairro consolidado, com infraestrutura urbana e potencial para valorização. A venda é direta, com oferta mínima de R$ 600.000,00, e o comprador será responsável pelas averbações das benfeitorias.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um terreno com construção pronta para moradia ou para locação, em uma localização estratégica e com documentação regularizada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 23:59
Valor: R$ 600.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel é um terreno com prédio residencial de 220 m² em apartamentos leilão em São José Dos Campos, com oferta mínima de R$ 600.000,00 e venda direta, o investidor deve avaliar a possibilidade de arrematar já na primeira praça, pois não há lances registrados e o valor mínimo é o lance inicial. A localização em avenida principal do bairro Jardim Americano é um ponto forte para valorização e facilidade de locação.

Após a aquisição, recomenda-se:

  • Regularização e Averbação: Realizar imediatamente as averbações das benfeitorias na matrícula para garantir a segurança jurídica e facilitar futuras negociações.
  • Reforma e Valorização: Avaliar o estado do prédio residencial para possíveis melhorias que aumentem o valor de mercado e atraiam locatários ou compradores.
  • Locação: Considerar a locação do imóvel para gerar renda passiva, aproveitando a boa localização e o tamanho da construção.
  • Venda futura: Monitorar o mercado imobiliário local para uma possível venda futura com valorização, especialmente após melhorias e regularização.

Segue tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoJardim Americano, São José dos Campos, SP
Área do terreno300 m²
Área construída220 m²
Oferta mínimaR$ 600.000,00
Tipo de vendaVenda Direta (primeiro lance confirmado)
DocumentaçãoRegularizada, com matrícula atualizada

Conclusão: O imóvel apresenta bom potencial para investimento residencial ou locação, com preço competitivo e venda rápida. A estratégia ideal é arrematar na primeira praça e investir na regularização e valorização para maximizar retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Americano em São José Dos Campos/SP. A região de Jardim Americano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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