Terreno com prédio residencial 220m² no Jardim Americano
Jardim Americano, São José Dos Campos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 600.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Av. Presidente Tancredo Neves, nº 70, Bairro Jardim Americano, São José dos Campos, SP, CEP 12225-011
Descrição
Terreno de 300 m² com prédio residencial de 220 m² no Jardim Americano, São José dos Campos. O imóvel possui uma construção recente, registrada em 2023, com área construída significativa para uso residencial. O terreno é plano, com medidas regulares de 10m por 30m, localizado em avenida principal da região, facilitando acesso e valorização. A matrícula do imóvel está atualizada e consolidada em nome do credor fiduciário Sicredi Vanguarda PR/SP/RJ, garantindo segurança jurídica para o comprador.
O imóvel está situado em bairro consolidado, com infraestrutura urbana e potencial para valorização. A venda é direta, com oferta mínima de R$ 600.000,00, e o comprador será responsável pelas averbações das benfeitorias.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam um terreno com construção pronta para moradia ou para locação, em uma localização estratégica e com documentação regularizada.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
27/06/2025
às 23:59
|
R$ 600.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leiloeiro Público
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 1.112.000,00 (185.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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