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Terreno com Prédio Residencial em Construção - 693m² , Jardim Irajá , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

693m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Ribeirão Preto!
Terreno de 693m² com prédio residencial em construção no Jardim Irajá. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização em uma região em desenvolvimento. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura local são pontos fortes para o desenvolvimento do projeto.
Considere o potencial de mercado e a possibilidade de finalizar a construção para venda ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:00
Valor: R$ 2.112.176,40
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 14:00
Valor: R$ 1.391.924,24
Economia: R$ 720.252,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização significativo, especialmente por se tratar de um terreno com construção em andamento em uma área promissora de leilão em Ribeirão Preto. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo aceito é de R$ 1.391.924,24, representando um desconto considerável em relação à avaliação atualizada de R$ 2.112.176,40.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Aprofundada: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o mercado imobiliário no Jardim Irajá e bairros adjacentes. Identificar os tipos de imóveis mais demandados, os preços de venda e locação praticados, e o perfil dos potenciais compradores ou inquilinos.
  • Avaliação de Custos de Finalização: Obter orçamentos precisos para a conclusão da construção, considerando acabamentos, instalações e possíveis adequações às normas atuais. É crucial ter uma estimativa clara dos custos adicionais para determinar o investimento total.
  • Análise de Viabilidade Financeira: Com base no lance de aquisição, nos custos de finalização e nas projeções de receita (venda ou locação), calcular o retorno sobre o investimento (ROI) e o período de payback.
  • Estratégia de Finalização: Definir se o foco será em unidades residenciais (apartamentos, casas) ou comerciais, dependendo da demanda identificada na análise de mercado. A metragem do terreno (693m²) permite flexibilidade no projeto.
  • Gestão de Dívidas: O imóvel possui débitos de IPTU e outros débitos exequendos. É fundamental incluir esses valores no cálculo do investimento total e verificar a responsabilidade pelo pagamento conforme o edital.

Considerações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.112.176,40 e da 2ª praça é de R$ 1.391.924,24. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Irajá em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Irajá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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