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Terreno com 15.098 m² e 8.000 m² construídos , Das Palmeiras , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

8000.1m²

Descrição

Este terreno de 15.098,85 m² com 8.000,10 m² de área construída, localizado em área de zoneamento ambiental de proteção máxima, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com grande potencial para projetos que respeitem a legislação ambiental vigente.

Aspectos importantes:

  • O imóvel está ocupado, o que implica em custos e esforços para desocupação.
  • O comprador deve estar ciente das obrigações ambientais e de regularização junto à prefeitura e órgãos competentes.
  • Venda formalizada por Escritura Pública, garantindo segurança jurídica.
  • Localização estratégica em leilão em Ribeirão Preto, SP, com fácil acesso e potencial valorização.

Este imóvel é ideal para investidores com visão de longo prazo e capacidade para realizar as adequações ambientais necessárias, podendo ser explorado para empreendimentos que respeitem as restrições legais e ambientais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 15:17
Valor: R$ 1.083.280,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, minha estratégia para este imóvel seria a seguinte:

AspectoPlano de Ação
Praça do LeilãoEsperar a 1ª praça, que encerra em 23/07/2025 às 15:17, com lance mínimo de R$ 1.083.280,00. Avaliar se o lance inicial é competitivo para aquisição.
Valor e AvaliaçãoComo não há avaliação oficial, considerar o valor inicial como referência para análise de viabilidade.
Condições do ImóvelImóvel ocupado e localizado em área de proteção ambiental máxima, exigindo planejamento para regularização ambiental e desocupação.
InvestimentoPlanejar orçamento para desocupação, regularização ambiental e possíveis adaptações para uso conforme zoneamento.
RiscosConsiderar riscos legais e ambientais, incluindo custos com projetos de restauração ecológica e aprovação municipal.

Além disso, é importante:

  • Realizar uma due diligence detalhada para entender todas as obrigações legais e ambientais.
  • Consultar especialistas ambientais e jurídicos para avaliar o impacto das restrições.
  • Planejar o fluxo de caixa para suportar os custos iniciais de regularização e desocupação.
  • Avaliar o potencial de valorização do imóvel após a regularização e possíveis usos permitidos.

Esta abordagem cuidadosa permitirá maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e garantindo conformidade legal e ambiental.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.083.280,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Das Palmeiras em Ribeirão Preto/SP. A região de Das Palmeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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