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Casa com Terreno em Sertãozinho/SP - 412,50m² , Centro , Sertãozinho - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Cida Fixer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 99% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Fioravante Sicchieiri, 1343, Sertãozinho/SP
Sertãozinho SP

Área

412.5m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Sertãozinho/SP!
Este imóvel oferece uma excelente área de 412,50m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
A localização na Rua Fioravante Sicchieiri, 1343, coloca você próximo a diversas conveniências.
Aproveite a chance de adquirir um bem da União com a segurança jurídica de um processo judicial.

Observações Importantes

O Comprei é uma plataforma de negócios da União gerida pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional. O programa foi criado pela Portaria PGFN n? 3.050/2022, e tem como objetivo oferecer à venda bens dados à União em acordo ou penhorados em processos judiciais, na forma das Leis n? 6.830, de 1980 (Lei de Execuções Fiscais) e 13.105, de 2015 (Código de Processo Civil). O modelo simplificado de venda direta, por intermédio de leiloeiro credenciado, foi regulamentado pelo Conselho Nacional de Justiça, através da Resolução CNJ n? 236, de 2016. Nestes processos de venda, um intermediário, com credenciamento público, promove o encontro entre a oportunidade e o cliente, sendo responsável por todas as fases do negócio. O comprador recebe o bem sem pendências e com a segurança jurídica de uma venda judicial. Casa, terreno c/ 412,50m?, Rua Fioravante Sicchieiri n? 1343, Sert?ozinho/SP. Matr?cula 77186. Valor M?nimo de Venda R$ 6.150,00. Compra Imediata pelo Pre?o Integral R$ 615.000,00.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/02/2026 08:00
Valor: R$ 6.150,00
2ª Praça
Data: 19/11/2026 08:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Sertãozinho/SP, com 412,50m² de terreno, apresenta um valor mínimo de venda de R$ 6.150,00, o que é extremamente atrativo, considerando o valor de avaliação de R$ 615.000,00. A diferença entre o lance mínimo e o valor de avaliação sugere uma oportunidade de grande valorização.

Considerando que o leilão está em sua primeira fase e o encerramento está previsto para 18/02/2026, há tempo para planejar a estratégia de lance. A segunda fase de encerramento em 19/11/2026 oferece uma segunda chance caso a primeira não seja bem-sucedida.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Sertãozinho/SP para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Análise de Custos: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos, taxas, custos de cartório e possíveis reformas necessárias.
  • Estratégia de Lance: Dado o lance mínimo muito baixo em relação à avaliação, é prudente iniciar com um lance próximo ao valor mínimo para garantir a participação e observar a movimentação. No entanto, é crucial estar preparado para aumentar o lance significativamente, visando um valor que ainda ofereça uma margem de lucro considerável em relação à avaliação. A segunda fase de encerramento pode ser uma alternativa caso os lances na primeira fase se elevem muito.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel e identificar necessidades de reforma.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (nº 77186) e o edital para verificar a existência de ônus ou pendências.

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir bens com alto potencial de retorno, especialmente pela discrepância entre o lance mínimo e o valor de avaliação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cida Fixer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.150,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Sertãozinho/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sertãozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sertãozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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