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Casa Charmosa em Soledade - 108m² Construídos , Fontes , Soledade - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Soledade/RS!
Adquira esta casa com 108m² de área construída e um amplo terreno de 450m². Localizada na Rua Armando Haeffner, 1433, no bairro Fontes, esta residência oferece uma excelente base para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Apesar de estar ocupado, o imóvel conta com a vantagem de ter o IPTU quitado pelo vendedor até a data do leilão.
A localização em Soledade, RS, é estratégica para quem busca tranquilidade e acesso a serviços. A possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima a partir de R$ 33.240,00, torna esta aquisição ainda mais acessível.
Não perca a chance de investir em um imóvel com valor de avaliação de R$ 300.000,00 e com um deságio de 45%, com valor de venda a partir de R$ 166.200,00. Uma oportunidade única para construir seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 14:08
Valor: R$ 166.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Soledade, RS, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o deságio de 45% sobre o valor de avaliação. A área construída de 108m² em um terreno de 450m² oferece um bom espaço para reformas e personalização, o que pode aumentar significativamente o valor de mercado após a aquisição.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel tem um valor de avaliação de R$ 300.000,00 e um valor de venda a partir de R$ 166.200,00. A data do leilão é 02/09/2025 às 14:08.
  • Considerando que o imóvel está ocupado, o arrematante precisará arcar com os custos e providências para a desocupação. É crucial incluir esses custos na sua análise financeira.
  • A possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 33.240,00, facilita a aquisição. Recomendo simular diferentes cenários de financiamento para entender o impacto das parcelas no seu fluxo de caixa.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Presencial: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma visita presencial ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e entender a dinâmica do bairro.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquise imóveis similares na região de Soledade para ter uma ideia mais precisa do valor de mercado após a reforma e desocupação.
  3. Orçamento Detalhado: Elabore um orçamento completo que inclua o lance, custos de transferência, impostos, taxas e, principalmente, os custos estimados para a desocupação e eventuais reformas.
  4. Estratégia de Lance: Se o valor de venda inicial for R$ 166.200,00, e a avaliação for R$ 300.000,00, um lance próximo ao valor de venda pode ser estratégico, especialmente se você planeja reformar e vender ou alugar posteriormente.
  5. Pós-Aquisição: Após a arrematação, priorize a desocupação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Soledade/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Soledade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Soledade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Soledade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 166.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Soledade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Soledade no edital oficial. Imóveis de leilão em Soledade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Fontes em Soledade/RS. A região de Fontes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Soledade. Confira outros imóveis em leilão em Soledade.
Para participar de leilões de imóveis em Soledade/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Soledade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Soledade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Soledade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Soledade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Soledade está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Soledade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Soledade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Soledade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Soledade/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Soledade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Soledade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Soledade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Soledade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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