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Terreno com Prédio Residencial Térreo 41,86m² Construídos , Residencial Nova Bauru , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é um terreno com área de 81,86m² localizado em um loteamento residencial consolidado, com uma construção térrea de 41,86m² em alvenaria de tijolos. O imóvel possui matrícula nº 68.102 no 2° Oficial de Registro de apartamentos leilão em Bauru/SP, o que garante sua regularidade documental. A construção residencial térrea pode ser utilizada para moradia ou investimento em locação, sendo ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional.


O terreno está situado em uma região residencial, o que pode favorecer a valorização futura e a segurança do investimento. A área construída, embora pequena, é adequada para uma residência simples ou para reforma e ampliação, conforme o interesse do comprador.


Investidores podem considerar a possibilidade de valorização do terreno e a construção existente para locação ou revenda após melhorias.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 14:00
Valor: R$ 340.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 14:00
Valor: R$ 200.000,00
Economia: R$ 140.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação e lance inicial: O imóvel tem avaliação de R$ 340.000,00 e lance mínimo na primeira praça igual a este valor, o que indica um preço inicial justo para o mercado local.
  • Praças do leilão: O leilão está ativo na primeira praça, com encerramento previsto para 2025-07-07T14:00:00-03:00, e segunda praça iniciando logo após, com lance mínimo reduzido para R$ 200.000,00, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.
  • Estratégia de lance: Recomendo acompanhar o leilão até o final da primeira praça para avaliar a concorrência. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça oferece um lance mínimo significativamente menor, o que pode ser uma excelente oportunidade para aquisição com desconto.
  • Potencial de valorização: O imóvel está localizado em apartamentos leilão em Bauru/SP, em um loteamento residencial, o que sugere potencial de valorização a médio e longo prazo, especialmente se houver melhorias na construção ou no entorno.
  • Uso do imóvel: Pode ser utilizado para moradia própria, locação ou até mesmo para reforma e venda futura, dependendo do perfil do investidor.
  • Aspectos legais e documentação: A matrícula está disponível e regular, o que facilita a transferência e reduz riscos jurídicos.

Em resumo, a recomendação é monitorar o leilão atentamente, considerar a participação na segunda praça para tentar adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação, e planejar melhorias para aumentar o valor de mercado e retorno do investimento.

AspectoDetalhes
AvaliaçãoR$ 340.000,00
Lance mínimo 1ª praçaR$ 340.000,00
Lance mínimo 2ª praçaR$ 200.000,00
Área do terreno81,86 m²
Área construída41,86 m²
LocalizaçãoBauru/SP

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 340.000,00 e da 2ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Nova Bauru em Bauru/SP. A região de Residencial Nova Bauru possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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