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Terreno com Residência em Blumenau/SC , Salto Weissbach , Blumenau - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

425.81m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Blumenau! Terreno com 425,81m² em localização privilegiada no bairro Salto Weissback. Ideal para construtores e investidores que buscam potencial de valorização. A proximidade com a Rua Bahia e a área de 14,14m de frente para a Rua Raimundo Correia oferecem excelente acesso. Embora haja uma residência edificada, o foco principal é o terreno, com a possibilidade de desenvolvimento futuro. A faixa não edificável registrada na matrícula deve ser considerada no planejamento.
Atenção: O imóvel possui ônus de ação de execução e penhora, que serão tratados conforme o edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/12/2025 08:30
Valor: R$ 790.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/01/2026 08:30
Valor: R$ 1.469.658,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores com visão de longo prazo, especialmente considerando a localização em apartamentos leilão em Blumenau/SC, uma cidade com forte desenvolvimento econômico.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno com edificação existente.
  • Área: 425,81m², com 14,14m de frente para a Rua Raimundo Correia.
  • Localização: Bairro Salto Weissback, Blumenau/SC.
  • Ônus: Ação de execução e penhora registradas na matrícula.

Estratégia de Investimento:

Considerando os ônus registrados, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, marcada para 06/01/2026, com lance inicial de R$1.469.658,30. Este valor é significativamente maior que o lance inicial da primeira praça (R$790.000,00), o que sugere uma margem para negociação ou uma avaliação mais conservadora do leiloeiro.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento Pós-Leilão: Após a aquisição, será crucial entender a natureza exata dos ônus (execução e penhora) e os prazos para sua resolução. A consulta detalhada com um advogado especializado em direito imobiliário e processos judiciais será fundamental.
  2. Avaliação da Edificação: Embora o foco seja o terreno, a residência existente pode ter valor. Uma avaliação técnica determinará se ela pode ser aproveitada, reformada ou se a melhor opção é a demolição para otimizar o uso do terreno.
  3. Potencial de Mercado: Blumenau é um polo industrial e comercial. Pesquisar o valor de terrenos na região de Salto Weissback e o potencial de mercado para novas construções (residenciais ou comerciais) será essencial para definir o futuro do imóvel.
  4. Regularização: O processo de regularização dos ônus pode demandar tempo e recursos. É importante provisionar custos e prazos p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Blumenau/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Blumenau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Blumenau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Blumenau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 790.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.469.658,30. Para arrematar imóveis em leilão em Blumenau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Blumenau no edital oficial. Imóveis de leilão em Blumenau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Salto Weissbach em Blumenau/SC. A região de Salto Weissbach possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Blumenau. Confira outros imóveis em leilão em Blumenau.
Para participar de leilões de imóveis em Blumenau/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Blumenau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Blumenau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Blumenau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Blumenau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Blumenau tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Blumenau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Blumenau depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Blumenau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Blumenau/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Blumenau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Blumenau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Blumenau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Blumenau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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