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Terreno com Residência em Joinville/SC , Profipo , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Quartos

5

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Joinville! Terreno de 450m² com residência semi-murada e 5 quartos. Localizado em área promissora, este imóvel oferece potencial para investimento ou moradia. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do bairro Profipo agregam valor. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação atualizado e em leilão judicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 14:00
Valor: R$ 392.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 14:00
Valor: R$ 196.000,00
Economia: R$ 196.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em imóveis Caixa em Joinville/SC. Considerando que o lance inicial para a segunda praça é de R$196.000,00, com uma avaliação atualizada de R$392.000,00, há um potencial significativo de ganho.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Avaliação: Verificar os critérios utilizados na avaliação de R$392.000,00 para entender o valor de mercado real do imóvel, especialmente a residência.
  • Visita Técnica (se possível): Caso haja possibilidade de visita, avaliar o estado de conservação da residência e do terreno, identificando custos de reforma ou melhorias.
  • Estratégia de Lance: Aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$196.000,00. Definir um teto de investimento com base na avaliação e nos custos adicionais (comissão do leiloeiro, impostos, possíveis reformas). Um lance entre R$200.000,00 e R$250.000,00 pode ser estratégico, visando uma margem de lucro considerável.
  • Análise dos Processos Judiciais: Entender a natureza das ações judiciais mencionadas (n. 5000908-24.2014.8.24.0038 e n. 0015161-29.2019.8.24.0038) para garantir que não haverá ônus adicionais após a aquisição. A menção de "penhorado nos autos" indica que a dívida será quitada com o valor do leilão, mas é crucial confirmar.
  • Potencial de Valorização: Joinville é um polo industrial e econômico em Santa Catarina. Investir em um terreno com potencial construtivo ou em uma residência para reforma pode gerar retornos expressivos a médio e longo prazo.

Considerações Adicionais:

A comissão do leiloeiro de 5% deve ser incluída no cálculo total do investimento.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 392.000,00 e da 2ª praça é de R$ 196.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Profipo em Joinville/SC. A região de Profipo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemValor Estimado
Lance (Segunda Praça)R$ 196.000,00