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Terreno com Residência em São Bernardo do Campo , Planalto , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

212m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em São Bernardo Do Campo! Terreno com residência em localização privilegiada na Vila Planalto. Com 212m² de área total e 505,20m² de área construída, este imóvel oferece grande potencial para investimento ou moradia. A área construída em aparente bom estado de conservação, aliada à quitação da alienação fiduciária, torna esta uma aquisição segura. Oportunidade de adquirir um imóvel livre de ônus tributários.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 2.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado na Rua Dr. Cincinato Braga, 738/740, Vila Planalto, imóveis Caixa em São Bernardo Do Campo/SP, apresenta um valor de avaliação de R$ 2.500.000,00. Considerando que o leilão é judicial e que há menção a indisponibilidades e débitos não tributários, é crucial uma análise jurídica aprofundada antes de qualquer lance.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de participar do leilão, é fundamental consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões judiciais. Deve-se verificar a natureza e o valor exato dos débitos não tributários que recairão sobre o arrematante, bem como o status das indisponibilidades mencionadas. A quitação da alienação fiduciária é um ponto positivo, mas a análise completa dos processos judiciais é indispensável.
  • Avaliação do Potencial de Mercado: Embora o valor de avaliação seja de R$ 2.500.000,00, é importante realizar uma pesquisa de mercado para imóveis similares na região da Vila Planalto e São Bernardo do Campo. Isso permitirá determinar um valor de mercado mais preciso e definir uma estratégia de lances.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial é de R$ 2.000.000,00. Se a análise jurídica e de mercado for favorável, pode-se considerar um lance próximo ao valor de avaliação, dependendo da concorrência. A data do leilão (24/02/2026) oferece tempo para planejamento.
  • Análise da Área Construída: A área construída de 505,20 m² em um terreno de 212 m² sugere uma construção verticalizada ou com aproveitamento máximo do espaço. É importante verificar a possibilidade de expansão, reformas ou adaptações que possam agregar valor ao imóvel, caso o objetivo seja investimento para revenda ou locação.
  • Documentação: A disponibilidade de documentos como Edital, Matrícula e Penhora/Avaliação é um bom sinal. É essencial revisar todos esses documentos cuidadosamente para enten...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Planalto em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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