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Terreno com Residência em Uberlândia , Parque Guarani Iii , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

240m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Uberlândia! Terreno com residência em localização estratégica no Bairro Parque Guarani III. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento. A área construída de 142,11m² oferece espaço para moradia ou adaptação para outros fins. A proximidade com a Rua Marzuka facilita o acesso e a mobilidade urbana. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 14:00
Valor: R$ 316.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 14:00
Valor: R$ 404.788,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em apartamentos leilão em Uberlândia/MG. A descrição indica um terreno com uma residência já construída, o que pode agilizar o processo de ocupação ou reforma.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: O valor inicial de R$ 316.000,00 é um ponto de partida atrativo. Dado que o imóvel está ocupado e a descrição menciona a necessidade de pesquisa jurídica e possível regularização, seria prudente aguardar esta praça para avaliar o interesse de outros compradores e a possibilidade de um lance mais assertivo.
  • 2ª Praça: O valor aumenta para R$ 404.788,56. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, esta segunda oportunidade pode apresentar um valor mais alinhado com o mercado, dependendo da demanda.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria focar na 1ª praça, com um lance que reflita uma margem de segurança para custos de desocupação e possíveis regularizações. Se o lance inicial for muito abaixo do valor de mercado (a ser pesquisado), pode-se considerar aguardar a 2ª praça, mas com cautela para não perder a oportunidade.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Uberlândia, Bairro Parque Guarani Iii, para determinar um valor de mercado realista.
  2. Análise de Custos: Estimar os custos de desocupação (se aplicável), reformas necessárias e eventuais regularizações de documentação.
  3. Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos estimados, definir um lance máximo que garanta rentabilidade.
  4. Participação no Leilão: Se o lance inicial da 1ª praça estiver dentro da margem de segu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sato Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 316.000,00 e da 2ª praça é de R$ 404.788,56. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Guarani Iii em Uberlândia/MG. A região de Parque Guarani Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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