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Imóvel Residencial no Centro de Uberlândia/MG com 268m² de Área Construída , Centro , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Uberlândia!
Este imóvel residencial no coração do Centro de Uberlândia oferece uma área de terreno generosa de 1294,80m² e 268,25m² de área construída. Localizado estrategicamente na Avenida João Pinheiro, 860, esquina com a Rua Quintino Bocaiúva, o imóvel possui grande potencial para investimento ou moradia.

A forma de pagamento é flexível, aceitando à vista ou parcelado com sinal mínimo de 50% e o restante em até 30 parcelas mensais, corrigidas pela taxa SELIC e juros de 1% ao mês.

Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente localização e condições de pagamento facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 17:00
Valor: R$ 1.650.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Uberlândia, MG, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização central e a área de terreno considerável. A avaliação de R$2.200.000,00 e o lance inicial de R$1.650.000,00 indicam um potencial de valorização significativo, com uma margem de negociação interessante.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão encerra em 18/12/2025. Dado que o lance inicial é inferior à avaliação, seria prudente aguardar a primeira praça para avaliar o interesse de outros compradores e a possibilidade de lances mais competitivos. No entanto, a natureza da venda (Alienação por iniciativa particular através do COMPREI) sugere que propostas podem ser consideradas antes do encerramento oficial, especialmente se atingirem 100% do valor de avaliação.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 50% de entrada é um grande atrativo. Isso reduz a barreira de entrada para compradores que não dispõem de todo o capital à vista, aumentando o leque de potenciais interessados e, consequentemente, a competitividade do leilão.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 268,25m² em um terreno de 1294,80m² no Centro de Uberlândia sugere que o imóvel pode ser adaptado para diversos fins. Dependendo do estado de conservação, pode ser reformado para fins residenciais de alto padrão, comercial (escritórios, clínicas, lojas) ou até mesmo para desenvolvimento imobiliário, aproveitando a vasta área de terreno.
  • Due Diligence: É crucial que o interessado realize uma inspeção detalhada do imóvel e de sua documentação. A matrícula 54.967 do 2º Ofício do CRI de Uberlândia deve ser analisada minuciosamente para verificar quaisquer ônus, pendências ou restrições. A descrição do imóvel como 'casa de morada' indica que pode necessitar de modernização.

Plano de Ação Sugerid...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.650.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Uberlândia/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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