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Terreno com Residência Triplex em Peruíbe , Guaraú , Peruíbe - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Paulo Botelho Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

329.54m²

Descrição

Oportunidade única na orla de leilão de imóveis em Peruíbe! Terreno com 329,54m² e 102,17m² de área construída, localizado em bairro valorizado. O imóvel está unificado a outros lotes, formando uma área maior com uma residência triplex. Ideal para investimento em construção ou para quem busca uma residência de veraneio em localização privilegiada. A proximidade com a praia e a infraestrutura do bairro agregam valor a este imóvel. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 700.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 11:00
Valor: R$ 350.000,00
Economia: R$ 350.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em uma localização promissora. A área total de 329,54m² e a área construída de 102,17m², combinadas com a possibilidade de desmembramento e unificação com lotes adjacentes, oferecem flexibilidade para diversos projetos.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: Considerando a avaliação de R$ 700.000,00 e o lance inicial para o segundo leilão de R$ 350.000,00 (50% do valor de avaliação), seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. No entanto, é crucial monitorar a participação e o interesse durante a primeira praça para avaliar a necessidade de uma oferta mais agressiva, caso haja pouca concorrência.
  • Potencial de Valorização: A localização na orla de leilão de imóveis em Peruíbe, em um bairro valorizado, sugere um alto potencial de valorização. A área construída existente, embora possa necessitar de reformas, pode ser um ponto de partida para um projeto de revitalização ou expansão.
  • Projetos de Investimento:
    • Construção de Condomínio: Dada a área total e a possibilidade de unificação, a construção de um pequeno condomínio de casas ou apartamentos de alto padrão pode ser uma estratégia lucrativa.
    • Revitalização e Venda: Reformar a residência triplex existente e vendê-la no mercado imobiliário local pode gerar um retorno rápido sobre o investimento.
    • Aluguel de Temporada: A proximidade com a praia torna o imóvel ideal para exploração no mercado de aluguel de temporada, especialmente durante a alta estação.
  • Due Diligence: É fundamental que o investidor realize uma análise aprofundada dos autos do processo judicial para entender todas as nuances legais, débitos e ônus que possam incidir sobre o imóvel. A análise da matrícula...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Peruíbe/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Paulo Botelho Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Peruíbe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Peruíbe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Peruíbe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 700.000,00 e da 2ª praça é de R$ 350.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Peruíbe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Peruíbe no edital oficial. Imóveis de leilão em Peruíbe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Guaraú em Peruíbe/SP. A região de Guaraú possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Peruíbe. Confira outros imóveis em leilão em Peruíbe.
Para participar de leilões de imóveis em Peruíbe/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Peruíbe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Peruíbe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Peruíbe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Peruíbe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Peruíbe tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Peruíbe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Peruíbe depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Peruíbe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Peruíbe/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Peruíbe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Peruíbe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Peruíbe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Peruíbe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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