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Terreno com Sobrado e Benfeitorias, 657,5m², Bauru , Altos Da Cidade , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno com 657,50m² e sobrado residencial em imóveis Caixa em Bauru/SP
Este imóvel possui uma área de terreno de 657,50 metros quadrados, localizado na Rua Aviador Gomes Ribeiro nº 35-48, no bairro Parque São Jorge. Conta com um prédio residencial assobradado e outras benfeitorias, o que agrega valor e potencial para diversas utilizações.

Características importantes:
  • Terreno amplo para construção ou expansão.
  • Prédio residencial assobradado já existente.
  • Localização em bairro consolidado de Bauru.
  • Matrícula registrada no 2º CRI de Bauru/SP.

Condições de venda: O imóvel pode ser parcelado com entrada de 25% e o restante em até 30 meses, conforme edital. Aceita lances inferiores à avaliação, com preferência para lances à vista.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um terreno com benfeitorias em uma cidade de porte médio, com potencial para valorização e desenvolvimento residencial ou comercial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 16:00
Valor: R$ 758.724,84
2ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno com sobrado em imóveis Caixa em Bauru/SP:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 892.617,47 e o lance mínimo atual de R$ 758.724,84, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização e o fluxo de lances durante os ciclos de venda direta.

O imóvel está disponível em venda direta com quatro ciclos de encerramento entre 16/06/2025 e 29/07/2025, o que permite acompanhar a disputa e ajustar a estratégia de lance conforme o interesse do mercado.

Recomenda-se:

  • Aguardar o primeiro ciclo de venda direta para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Considerar ofertar lance próximo ao mínimo para garantir competitividade, especialmente se o imóvel apresentar potencial para uso residencial ou comercial.
  • Avaliar a possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e até 30 meses para facilitar a aquisição, caso o fluxo de caixa permita.
  • Realizar uma análise detalhada da documentação e das benfeitorias existentes para estimar custos adicionais de reforma ou ampliação.
  • Monitorar os ciclos seguintes para aproveitar eventuais descontos ou oportunidades de negociação.

Segue tabela resumida para acompanhamento:

CicloData de EncerramentoEstratégia de Lance
1º Ciclo2025-06-16T16:00:00-03:00Observar concorrência e ofertar lance próximo ao mínimo
2º Ciclo2025-06-30T16:00:00-03:00Ajustar lance conforme disputa
3º Ciclo2025-07-14T16:00:00-03:00Considerar oferta parcelada se necessário
4º Ciclo2025-07-29T16:00:00-03:00Última chance para oferta competitiva

Este planejamento permite ao investidor maximizar as chances de aquisição com condições favoráveis, aproveitando o potencial do imóvel e o formato de venda direta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 758.724,84. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Altos Da Cidade em Bauru/SP. A região de Altos Da Cidade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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