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Terreno em Bauru/SP com 176m² , Tangaras , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

176m²

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Bauru/SP!
Terreno de 176m² em localização estratégica no Parque Industrial Manchester.
Ideal para investidores que buscam construir ou expandir seus negócios em uma área com grande potencial de desenvolvimento.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 50.000,00, com lance mínimo de 50% deste valor.
Consulte as condições especiais de pagamento e as observações sobre débitos e penhoras.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 10:00
Valor: R$ 25.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 176m² no Parque Industrial Manchester, ofertas de leilão em Bauru/SP, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização em uma zona industrial consolidada.

Considerando que o leilão é uma 'Praça Única' com lance mínimo de 50% da avaliação (R$ 25.000,00), a estratégia ideal seria aguardar o encerramento do leilão e realizar um lance dentro deste patamar, visando a aquisição pelo menor valor possível.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região do Parque Industrial Manchester para confirmar a atratividade do lance mínimo. Verificar a demanda por galpões ou espaços comerciais na área.
  • Custos Adicionais: Calcular os custos de impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, comissão do leiloeiro (5%) e possíveis custos de regularização ou construção. O IPTU em débito de R$ 1.644,48 deve ser considerado no custo total da aquisição.
  • Utilização do Imóvel: Avaliar a viabilidade de construir um galpão logístico ou um pequeno centro comercial, dependendo da vocação da área e da demanda local. A proximidade com vias de acesso importantes pode ser um diferencial.
  • Financiamento: Embora o edital mencione a isenção de débitos tributários e condominiais para o arrematante, é crucial verificar se o imóvel aceita financiamento bancário, caso o capital próprio não seja suficiente. A descrição não menciona financiamento, portanto, é um ponto a ser investigado.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (disponível em PDF) para identificar quaisquer pendências ou restrições que possam impactar a posse ou o uso do terreno. A menção de 'indisponibilidades' e 'outras penhoras' requer atenção especial.

A aquisição neste patamar de 50% da avaliação pode gerar uma margem de lucro considerável, especialme...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 25.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Tangaras em Bauru/SP. A região de Tangaras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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