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Terreno com Sobrado e Benfeitorias, 657,5m², Bauru , Vila Noemy , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno com 657,50m² localizado em imóveis de leilão em Bauru/SP, com prédio residencial assobradado e outras benfeitorias. O imóvel possui matrícula registrada no 2º CRI de Bauru, garantindo segurança jurídica.

Este terreno é ideal para investidores que buscam oportunidades em áreas urbanas consolidadas, com potencial para construção ou reforma. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses facilita a aquisição.

Localização estratégica no bairro Parque São Jorge, próximo a vias importantes, favorecendo valorização futura e facilidade de acesso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 16:00
Valor: R$ 758.724,84
2ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 16:00
Valor: R$ 758.724,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este terreno com benfeitorias em imóveis de leilão em Bauru/SP apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam atuar no mercado imobiliário urbano. Com avaliação de R$ 892.617,47 e lance mínimo de R$ 758.724,84, o imóvel está posicionado para ser adquirido em condições vantajosas, especialmente considerando o parcelamento disponível.

Recomendo aguardar o encerramento da 1ª praça, previsto para 14/07/2025 às 16:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso não haja lances, o leilão seguirá para a 2ª praça em 29/07/2025, mantendo o mesmo lance mínimo, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor.

Considerando que o imóvel possui benfeitorias, é importante realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do sobrado e demais construções, estimando custos de reforma ou ampliação. A localização no Parque São Jorge é estratégica, com potencial de valorização devido à infraestrutura local.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno657,50 m²
AvaliaçãoR$ 892.617,47
Lance mínimoR$ 758.724,84
Parcelamento25% entrada + até 30 meses
Praças do leilão1ª: 14/07/2025, 2ª: 29/07/2025

Recomendo:

  • Monitorar o leilão até a 2ª praça para melhores condições.
  • Realizar avaliação técnica das benfeitorias para orçamento de reformas.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro para revenda ou locação.
  • Planejar o uso do imóvel conforme o perfil do investidor, seja para desenvolvimento residencial ou comercial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 758.724,84 e da 2ª praça é de R$ 758.724,84. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Noemy em Bauru/SP. A região de Vila Noemy possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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