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Terreno plano de 233m² em Vila Santa Inês, Bauru - SP , Vila Independência , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Gold. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno plano de 233,75m² localizado em Vila Santa Inês, leilões em Bauru, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com boa localização e potencial para desenvolvimento.
Características importantes:

  • Área total de 233,75m², ideal para construção residencial ou comercial.
  • Localizado em bairro consolidado com fácil acesso às principais vias da cidade.
  • Imóvel livre de ônus, conforme certidão atualizada.
  • Documentação regularizada com matrícula no 1° CRI de Bauru.

O imóvel não possui benfeitorias, o que permite ao comprador planejar a construção conforme suas necessidades e preferências, seja para moradia, investimento ou empreendimento comercial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 14:00
Valor: R$ 171.366,98
2ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 14:00
Valor: R$ 85.683,49
Economia: R$ 85.683,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno em leilões em Bauru seria aguardar o encerramento da segunda praça do leilão, marcada para 10/07/2025 às 14:00, onde o lance inicial é de R$85.683,49, valor que já reflete um desconto significativo em relação à avaliação de R$171.366,98. Considerando o lance atual de R$85.683,49 e o incremento mínimo de R$2.000,00, há espaço para negociações e lances competitivos.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
1Análise documental e visita técnicaConfirmar a situação do terreno e viabilidade para construção
2Aguardar encerramento da 2ª praçaAproveitar o lance inicial mais baixo para aquisição
3Planejar uso do terrenoDefinir projeto residencial ou comercial para valorização
4Investir em infraestrutura e construçãoMaximizar retorno sobre investimento

Dicas adicionais:

  • Verificar a possibilidade de financiamento após arrematação para facilitar o pagamento.
  • Considerar o impacto do IPTU e eventuais débitos, que segundo observações, podem ser ressarcidos.
  • Monitorar o leilão para possíveis lances automáticos e evitar perder a oportunidade.

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para quem busca investir em um terreno com boa localização e potencial de valorização, especialmente aproveitando o desconto da segunda praça do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 171.366,98 e da 2ª praça é de R$ 85.683,49. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Independência em Bauru/SP. A região de Vila Independência possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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