Terreno com Sobrado e Comércio em São Paulo - 131,25m²
Vila Maria, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 833.156,92
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Itaúna nº 134, Vila Maria, São Paulo/SP
Área:
131.25m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Descrição
Este terreno de 131,25m² possui um sobrado que abriga um comércio, o que pode gerar uma renda passiva interessante. A localização na Vila Maria, um bairro em crescimento em São Paulo, oferece potencial de valorização. O imóvel pode ser adquirido com um lance inicial de R$ 833.156,92, e a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com entrada de 25% torna o investimento ainda mais acessível. Além disso, a construção, embora não averbada, possui uma boa estrutura com três dormitórios, sala, banheiro e cozinha, o que pode ser atraente para locação. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno.
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Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
13/06/2025
às 14:00
|
R$ 833.156,92 | - |
| 2ª Praça |
04/07/2025
às 14:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Judicial
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -16.467,32 (-2.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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