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Terreno Residencial com Construção de 145m² em São Paulo , Vila Maria Alta , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 93% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

285m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este terreno é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada de imóveis de leilão em São Paulo. Com uma área total de 285m² e uma construção de 145m², o imóvel conta com 2 dormitórios e 1 banheiro, ideal para famílias que desejam um espaço confortável e funcional. A edícula oferece uma área adicional que pode ser utilizada como espaço de lazer ou para receber visitas. A localização na Vila Maria Alta proporciona fácil acesso a diversas comodidades, como escolas, supermercados e transporte público, tornando a vida cotidiana mais prática e conveniente.

Além disso, a parte ideal de 16,66% da casa oferece uma oportunidade única para investidores que buscam diversificar seu portfólio. O imóvel está desocupado, o que facilita a visitação e a negociação. Não perca a chance de adquirir este terreno com um preço de avaliação de R$ 79.334,00, que pode ser uma excelente oportunidade de valorização no futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/03/2025 09:00
Valor: R$ 83.131,47
2ª Praça Encerrado
Data: 04/04/2025 14:00
Valor: R$ 49.878,88
Economia: R$ 33.252,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a possibilidade de adquirir este terreno na Vila Maria Alta, especialmente devido à sua localização estratégica e ao potencial de valorização. Com uma avaliação de R$ 79.334,00, o imóvel apresenta um bom ponto de partida para um investimento. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 11 de março de 2025, e a segunda praça ocorrerá em 4 de abril de 2025. Eu esperaria até a segunda praça para fazer uma oferta, pois o valor de R$ 49.878,88 é mais acessível e pode resultar em um bom negócio.

Além disso, o incremento de R$ 1.000,00 permite que você faça lances de forma estratégica, aumentando suas chances de arrematar o imóvel por um valor abaixo da avaliação. É importante também considerar a possibilidade de financiamento, que pode facilitar a aquisição do imóvel. O IPTU mensal de R$ 214,53 deve ser levado em conta na hora de calcular o retorno sobre o investimento.

Por fim, eu recomendaria que você realizasse uma visita ao imóvel antes de fazer uma proposta, para ter uma ideia melhor do estado da construção e do terreno. Isso pode ajudar a evitar surpresas e garantir que você está fazendo um investimento seguro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sublime Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.131,47 e da 2ª praça é de R$ 49.878,88. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Maria Alta em São Paulo/SP. A região de Vila Maria Alta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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