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Terreno com sobrado em São Paulo, 4 quartos , Jardim Três Marias , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única em leilão em São Paulo! Este sobrado espaçoso oferece 4 dormitórios, suíte, escritório e uma área de lazer completa com piscina e churrasqueira. Com 400m² de terreno e 338,50m² de área construída, é ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado em uma região promissora, este imóvel representa um excelente investimento com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2026 09:00
Valor: R$ 1.474.999,98
2ª Praça Encerrado
Data: 27/03/2026 15:00
Valor: R$ 737.499,99
Economia: R$ 737.499,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que o leilão está aguardando o início, a estratégia ideal seria acompanhar de perto a abertura da primeira praça. O valor de avaliação é de R$ 1.474.999,98, com um lance inicial de R$ 1.474.999,98 e um incremento de R$ 10.000,00. A segunda praça oferece um desconto de 50%, com lance inicial de R$ 737.499,99.

Plano de Ação:

  • Monitoramento: Acompanhar diariamente o site para verificar se há alguma atualização sobre a data de início do leilão.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região do Jardim Três Marias para ter uma base de comparação de preços e entender o valor de mercado atual.
  • Habilitação: Assim que o leilão for habilitado para lances, realizar o cadastro e a habilitação o mais rápido possível para não perder o prazo.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for adquirir o imóvel na primeira praça, definir um valor máximo de lance que esteja alinhado com a análise de mercado e a capacidade financeira, sem ultrapassar o valor de avaliação. Considerar a possibilidade de dar um lance inicial e aguardar a movimentação dos outros participantes.
  • Segunda Praça: Caso não haja lances na primeira praça ou o valor não seja atingido, a segunda praça com o desconto de 50% se torna uma excelente oportunidade. Definir um valor máximo para esta praça, considerando o desconto e o potencial de retorno.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital, a matrícula e o laudo de avaliação para identificar possíveis pendências ou custos adicionais. O IPTU mensal de R$ 518,52 deve ser considerado nos custos.
  • Visita: Se possível, agendar uma visita ao imóvel para avaliar pessoalmente o estado de conservação e as características que podem não estar evidentes nas fotos.

Este imóvel, com sua localização e potencial, pode ser uma excelente aquisição. A chav...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sublime Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.474.999,98 e da 2ª praça é de R$ 737.499,99. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Três Marias em São Paulo/SP. A região de Jardim Três Marias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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