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Terreno com vista para represa , Raposo Tavares , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 96% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única! Terreno com vista privilegiada para a Represa de Jurumirim, ideal para construção de casa de veraneio ou investimento. Localizado no loteamento Riviera Norte, em Arandu/SP, com excelente metragem e acesso facilitado. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização e qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 14:00
Valor: R$ 532.986,68
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 14:01
Valor: R$ 426.389,34
Economia: R$ 106.597,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Loteamento Riviera Norte, em Arandu/SP, apresenta um grande potencial de investimento, especialmente pela sua localização privilegiada com vista para a Represa de Jurumirim. A metragem de 30 metros de frente e profundidade de aproximadamente 170 metros, totalizando cerca de 9450 m², oferece flexibilidade para diversos projetos, desde uma residência de alto padrão até um empreendimento turístico.

Considerando que o leilão está em sua primeira praça com um lance mínimo de R$ 532.986,68 e uma avaliação de R$ 532.986,68, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 426.389,34 (com 20% de desconto). Essa redução pode representar uma economia significativa e aumentar a margem de lucro em uma futura revenda ou desenvolvimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão até o final da primeira praça.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Arandu e próximos à represa para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização.
  • Planejamento Financeiro: Preparar o capital necessário para o lance na segunda praça, considerando o valor mínimo de R$ 426.389,34, mais os custos de impostos, taxas e comissão do leiloeiro (5%).
  • Projeto: Caso o objetivo seja construir, desenvolver um projeto arquitetônico que explore ao máximo a vista para a represa e a topografia do terreno.
  • Desenvolvimento: Avaliar a viabilidade de construir uma pousada, um condomínio de casas de veraneio ou uma residência de luxo. A proximidade com a represa é um grande atrativo turístico.
  • Documentação: Verificar toda a documentação do terreno, incluindo a matrícula nº 88.395, e as regulamentações municipais para construção na área.

A estratégia de aguardar a segunda praça é prudente, pois permite adquirir o imóvel por u...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 532.986,68 e da 2ª praça é de R$ 426.389,34. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Raposo Tavares em São Paulo/SP. A região de Raposo Tavares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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