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Terreno com 446m² em São Paulo/SP , Vila Sônia , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

446m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão em São Paulo!
Terreno com 446m² em localização privilegiada na Vila Inah. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos imobiliários em uma das maiores metrópoles do Brasil. A proximidade com áreas comerciais e residenciais garante potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 2.240.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 1.344.000,00
Economia: R$ 896.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 446m² em leilão em São Paulo, com lance inicial de R$2.240.000,00 e avaliação de R$2.240.000,00, representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente se considerado o potencial de desenvolvimento urbano na região da Vila Inah.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua primeira praça, com data de encerramento para lances em 16/09/2025 às 16:00. A segunda praça inicia em 20/10/2025 com lance inicial de R$1.344.000,00. Dado o valor de avaliação e o lance inicial, pode ser prudente aguardar a segunda praça para tentar um valor mais vantajoso, dependendo da estratégia de risco e do capital disponível. No entanto, a primeira praça pode ser vantajosa se houver pouca concorrência.
  • Potencial de Valorização: São Paulo é um mercado imobiliário dinâmico. A localização na Vila Inah, se bem posicionada em relação a infraestrutura e desenvolvimento, pode oferecer um bom retorno sobre o investimento. É crucial realizar uma pesquisa de mercado aprofundada sobre o zoneamento e o potencial construtivo do terreno.
  • Uso do Imóvel: Dependendo do zoneamento, o terreno pode ser utilizado para fins residenciais (casas, condomínios pequenos) ou comerciais (lojas, escritórios, serviços). A área de 446m² permite flexibilidade para diversos projetos.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de dar lances, investigar o valor de terrenos similares na Vila Inah e arredores, bem como o custo de construção na região. Analisar o plano diretor da cidade para entender as possibilidades de uso e construção.
  2. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na pesquisa de mercado e no potencial de retorno do investimento. Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça para obter um desconto, mas estar preparado pa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.240.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.344.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Sônia em São Paulo/SP. A região de Vila Sônia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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