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Terreno Comercial 1000m² com Indícios de Contaminação , Distrito Industrial I , Uberaba - MG

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno comercial de 1000m² está situado em um bairro industrial consolidado, próximo a diversas indústrias como fábricas de ração, compensados, laminados, usinas de concreto e reciclagem de pneus. Importante destacar que há indícios de contaminação no local, o que pode impactar o uso e o valor do imóvel. O terreno é ideal para investidores que buscam oportunidades em áreas industriais, podendo ser utilizado para instalação de empresas do setor ou para desenvolvimento de projetos industriais, respeitando as restrições ambientais vigentes. A localização estratégica em leilao com descontos em Uberaba-MG oferece fácil acesso a infraestrutura e logística local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 162.260,69
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 575.271,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo uma análise detalhada da situação ambiental do terreno devido aos indícios de contaminação mencionados. É fundamental realizar um estudo ambiental e verificar as responsabilidades legais para a descontaminação, o que pode impactar o custo total do investimento.

Considerando o valor de avaliação de R$ 265.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 325.000,00, sugiro aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão com lance mínimo de R$ 575.271,00 pode ser menos atrativo, portanto o foco deve ser no primeiro leilão.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise AmbientalContratar empresa especializada para avaliação e laudo ambiental.
2. Avaliação LegalVerificar gravames e pendências na matrícula para evitar surpresas.
3. Participação no LeilãoPreparar lance para o 1º leilão, considerando o valor mínimo de R$ 325.000,00.
4. Planejamento Pós-ArrematePlanejar investimentos para descontaminação e regularização do imóvel.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio a longo prazo, que estejam dispostos a investir em regularização ambiental e que busquem oportunidades em áreas industriais com potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.260,69 e da 2ª praça é de R$ 575.271,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Distrito Industrial I em Uberaba/MG. A região de Distrito Industrial I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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