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Sala comercial no 10º andar com vaga de garagem , Abadia , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

116.63m²

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta sala comercial localizada no Condomínio Comercial São Lucas oferece uma excelente oportunidade para investidores ou empresários que buscam um espaço em um local estratégico. Com 64,29 m² de área privativa, incluindo uma sala, instalação sanitária e terraço, além de uma vaga de garagem no subsolo, o imóvel é ideal para diversos tipos de negócios.

O condomínio está situado na Av. Frei Paulino, uma das principais vias do Bairro Abadia, em imóveis Caixa em Uberaba, garantindo fácil acesso e visibilidade. A área total do terreno é de 3.168,76 m², proporcionando um ambiente amplo e bem estruturado.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 14:00
Valor: R$ 350.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste imóvel, eu recomendaria uma abordagem estratégica focada em maximizar o retorno sobre o investimento. Aqui está um plano de ação detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquise o mercado imobiliário de imóveis Caixa em Uberaba, especialmente no Bairro Abadia, para entender a demanda por salas comerciais e os valores praticados.
  • Potencial de Aluguel: Avalie o potencial de aluguel da sala comercial. Considere contratar um corretor de imóveis para ajudar a encontrar inquilinos rapidamente.
  • Melhorias: Verifique se são necessárias melhorias no espaço para aumentar seu valor de locação. Pequenos investimentos em reformas podem significar um aluguel mais alto.
  • Divulgação: Utilize plataformas online e redes sociais para divulgar o imóvel, destacando sua localização privilegiada e infraestrutura.
  • Negociação: Durante o leilão, mantenha-se dentro do orçamento estabelecido, mas esteja preparado para aumentar seu lance se a competição for acirrada.

Com uma estratégia bem planejada, este imóvel pode se tornar uma excelente fonte de renda passiva ou um ativo valioso para revenda no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil Cassiano). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Abadia em Uberaba/MG. A região de Abadia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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