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Terreno Comercial amplo de 42.611 m², ideal para indústria , Jardim Industrial , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno comercial possui uma área total de 42.611 m², localizado em uma região industrial estratégica de apartamentos leilão em Maringá, ideal para empreendimentos industriais ou logísticos. O imóvel está desocupado, facilitando a aquisição e uso imediato pelo comprador. A matrícula está devidamente registrada no 2º Ofício de Registro de Imóveis de Maringá, garantindo segurança jurídica. A área é ampla e plana, o que permite múltiplas possibilidades de construção e expansão. A localização na Rodovia PR-317 oferece fácil acesso para transporte e distribuição. O imóvel conta com inscrição no INCRA, o que é importante para regularização fundiária e possíveis financiamentos. O comprador deve estar ciente que os débitos de ITR serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, e que a regularização documental e física do imóvel será responsabilidade do arrematante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 15:18
Valor: R$ 1.290.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno comercial em apartamentos leilão em Maringá apresenta uma excelente oportunidade para projetos industriais ou logísticos, dada sua localização estratégica no Parque Industrial e sua ampla área de 42.611 m². Considerando que o imóvel está desocupado, a aquisição pode ser rápida e sem entraves para uso imediato. A ausência de avaliação oficial indica a necessidade de uma análise de mercado local para estimar o valor real, mas o lance mínimo de R$ 1.290.000,00 sugere um preço competitivo para a região.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que está ativa e com encerramento previsto para 11 de agosto de 2025, para tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo. É importante considerar o incremento mínimo de R$ 10.000,00 para lances subsequentes. A regularização documental e física será responsabilidade do comprador, portanto, deve-se reservar orçamento para esses custos e para eventuais melhorias no terreno.

Segue uma tabela resumida para planejamento:

AspectoDetalhes
Área42.611 m²
LocalizaçãoParque Industrial, Maringá/PR
Lance mínimoR$ 1.290.000,00
Incremento mínimoR$ 10.000,00
Praça atual1ª praça, encerramento 11/08/2025
SituaçãoDesocupado
RegularizaçãoResponsabilidade do comprador

Além disso, sugiro realizar uma visita técnica para avaliar o terreno e confirmar as condições físicas e documentais. Avaliar a viabilidade de projetos industriais ou logísticos conforme a demanda local e infraestrutura disponível. Monitorar o leilão para possíveis oportunidades de lance e analisar a possibilidade de financiamento imobiliário, embora este lote não aceite financiamento, o que implica necessidade de recursos próprios ou crédito imobil...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.290.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Industrial em Maringá/PR. A região de Jardim Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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