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Sala Comercial 98m² no Edifício Bahamas, Zona 07, Desocupada , Zona 07 , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

97.99m²

Descrição

Esta sala comercial possui 97,99 m² de área útil, localizada no Edifício Bahamas, um prédio residencial e comercial na Zona 07 de ofertas de leilão em Maringá. O imóvel está com documentos e impostos em dia, garantindo segurança jurídica para o comprador. A sala é ideal para empresas que buscam um espaço bem localizado e com boa visibilidade.

O edifício oferece um ambiente profissional e estruturado, adequado para diversos tipos de negócios. A possibilidade de agendar visitas presenciais ou por vídeo chamada facilita a avaliação do imóvel antes da compra.

Além disso, a venda será realizada no estado em que o imóvel se encontra, conforme fotos e descrição, sem garantia de pendências ocultas, o que é comum em leilões. Documentação regularizada e a ausência de contato direto com o vendedor reforçam a transparência do processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 20:00
Valor: R$ 840.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel comercial apresenta uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca imóveis comerciais em regiões urbanas consolidadas. A sala de 97,99 m² no Edifício Bahamas, localizada na Zona 07 de ofertas de leilão em Maringá, é adequada para empresas que necessitam de um espaço funcional e bem localizado.

Considerando o lance inicial de R$ 840.000,00 e a possibilidade de desconto de até 47% no evento, o investidor deve analisar cuidadosamente o edital para entender as condições e riscos envolvidos.

Plano de ação sugerido:

  • Estudar o edital detalhadamente para compreender todas as condições de venda e possíveis ônus.
  • Agendar visita presencial ou por vídeo chamada para avaliar o estado real do imóvel e sua adequação ao perfil de negócio desejado.
  • Considerar o lance inicial como base para negociação, observando o incremento mínimo de R$ 5.000,00 para lances subsequentes.
  • Monitorar o leilão até a data de encerramento em 04/07/2025 às 20h para avaliar a concorrência e ajustar a estratégia de lance.
  • Planejar a utilização do imóvel para locação comercial, visando retorno de aluguel, ou para instalação própria, dependendo do perfil do investidor.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, mesmo que não informado, para potencializar o investimento.

Este imóvel não possui vagas de garagem, banheiros ou quartos especificados, o que é comum em salas comerciais, mas deve ser considerado para o uso pretendido. A documentação em dia e a regularidade dos impostos são pontos positivos que reduzem riscos jurídicos.

Em resumo, a estratégia ideal é aproveitar o potencial de desconto do leilão, garantir uma avaliação técnica do imóvel e planejar o uso comercial para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 840.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Zona 07 em Maringá/PR. A região de Zona 07 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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